Groenwal 95301 JJ ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Gelegen in een rustig straatje nabij natuurreservaat 'De Kloosterwiel', vindt u aan Groenwal 9 deze moderne twee-onder-één-kap woning met carport, tuingerichte living, moderne keuken, 5 slaapkamers en zonnige achtertuin. Deze royale woning biedt alles wat u nodig heeft, welkom thuis! De woning is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m². De inhoud bedraagt ca. 502 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 288 m². De woning is gunstig gelegen nabij een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), Natuurreservaat 'de Kloosterwiel', kinderdagverblijf en het historisch stadscentrum. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder o.a. een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woonhuis: de entree bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en schuifpui met directe toegang tot het terras. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en loopdeur naar de carport. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, apart toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een 5e slaapkamer, die via de overloop met handige vaste kast te bereiken is. Pluspunten: - energielabel B; - rustig gelegen; - tuingerichte living met schuifpui; - 5 slaapkamers; - carport; - privacy biedende achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten.