Heer Balderikstraat 125302 XJ ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Moderne architectuur, een zee aan licht en verrassend veel ruimte! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Een eigentijdse vormgeving, een verrassende indeling en architectonische details die direct de aandacht trekken. Deze goed onderhouden geschakelde tweekapper aan de Heer Balderikstraat 12 in Zaltbommel is daar een mooi voorbeeld van. De moderne architectuur, speelse daklijnen, indrukwekkende glazen achtergevel en fraaie vide geven het huis een geheel eigen karakter. Met circa 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een royaal dakterras en een heerlijk beschutte achtertuin op het zuidwesten is het hier bovendien aangenaam wonen. Binnen zorgen de grote raampartijen voor een prettige, lichte sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de serre aan de achterzijde. Juist hier komt de bijzondere architectuur prachtig tot uiting. De hoge, schuin oplopende glaspartijen en de vide zorgen voor een indrukwekkend gevoel van hoogte en ruimte, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Het uitzicht op de groene tuin maakt dit tot een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten. De beglazing van deze karakteristieke glasconstructie is recent vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een prettige lichtinval en uitzicht op de straat. Ook de indeling biedt verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werkruimte en beschikt over grote raampartijen en een op maat gemaakt bureaublad. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer, waar de gebogen daklijn voor een sfeervol en speels accent zorgt. Zowel vanuit deze kamer als vanaf de overloop is het royale dakterras op het zuidoosten bereikbaar. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een mooi verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk genieten van de zon. Volwassen beplanting en zorgvuldig onderhouden, hoge groene hagen zorgen voor een beschutte ligging en bieden volop privacy. Het sfeervolle terras vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt met de bijzondere glazen achtergevel een fraai geheel. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, die volop praktische ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van diverse spullen. De overdekte entree tussen de garage en de woning geeft bovendien rechtstreeks toegang tot de keuken. De ligging in de geliefde woonwijk De Waluwe maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Portage, scholen, sportvoorzieningen en het nabijgelegen Parkeiland liggen op loopafstand. Voor een wandeling door de historische binnenstad, een terrasje of een middag winkelen hoef je evenmin ver van huis. Het centrum van Zaltbommel en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, terwijl de A2 zorgt voor een goede verbinding met de omliggende steden. Een huis met een eigen gezicht, waar moderne vormgeving, licht en ruimte op een bijzondere manier samenkomen. Een plek die je eigenlijk van binnen moet ervaren om de ruimtelijke uitstraling echt te kunnen waarderen. Pluspunten • bijzondere, moderne architectuur met indrukwekkende glazen achtergevel; • recent vernieuwde beglazing van de glazen achtergevel; • energielabel B; • circa 140 m² woonoppervlakte; • vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • monoblock airconditioning in de slaapkamer op de tweede verdieping; • recent vernieuwde PVC-vloer in de woonkamer en serre; • royaal dakterras op het zuidoosten; • fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; • aangebouwde garage met overdekte entree; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • gunstige ligging nabij winkels, scholen, het Parkeiland en de binnenstad.