Hoogsdenhof 15301 ZA ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Opgelet, deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde woonwijk “De Spellewaard” verdient jullie aandacht! Met 5 slaapkamers, een moderne keuken uit 2023 en een zonnige achtertuin van bijna 65m² heeft deze woning genoeg te bieden. De tuingerichte woonkamer van 29m² staat in open verbinding met de keuken en vormt daarmee een fijne, lichte leefruimte. De pelletkachel zorgt hier bovendien voor extra warmte en gezelligheid. De slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten: de achtertuin ligt op het zuiden, is ruim 11 meter diep en beschikt over een royaal tuinhuis van 18m². Parkeren kan op eigen terrein. Kortom: Een fijne woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden. Een huis dat je gezien wilt hebben! Indeling: Entree en hal De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Via de eigen, bestrate oprit is de voordeur gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst kom je in de hal. Hier bevindt zich direct rechts de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens zijn de trapopgang en de meterkast bereikbaar. Keuken De gehele begane grond is voorzien van een fraaie antracietkleurige PVC-vloer. De vloer is drempelvrij doorgelegd vanuit de hal naar de keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne formaat van 8m². In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en in een praktische U-opstelling geplaatst. De keukenunit is voorzien van een ruim werkblad, spoelbak, vaatwasmachine, inductie kookplaat met afzuigschouw. In de 2 hoge kasten tref je een XL-koelkast, combi-oven en extra bergruimte. Daarnaast bieden de diverse onderkasten volop praktische opbergruimte. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijf je tijdens het koken eenvoudig in contact met het gezelschap aan tafel. Woonkamer De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 29m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en een aangename warmte, terwijl de vaste kast onder de trap praktische extra bergruimte biedt. Via de buitendeur stap je zo de achtertuin in. Tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een royale eethoek. Hier kun je gemakkelijk met familie en vrienden uitgebreid tafelen, zonder dat dit ten koste gaat van de fijne doorloop en openheid van de ruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens tref je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer van 4m². De ruimte is compleet ingericht en beschikt over een wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Daarnaast is er een extra meubelkast aanwezig, evenals een comfortabele douchecabine met zowel een hand- als regendouche. De designradiator zorgt voor extra comfort en ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer. Dankzij de praktische indeling is alles wat je nodig hebt overzichtelijk bij elkaar gebracht. Slaapkamers Aan de voorzijde, direct naast de badkamer, bevindt zich een ruime slaapkamer van bijna 13m². Een fijne kamer die zich uitstekend leent als hoofd- of ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk 7m² en 8m² (gemeten vanaf de 1,5 meter lijn). Beide kamers beschikken over een Velux dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel extra ruimte. Je komt boven op een kleine overloop, vanwaar je toegang hebt tot het luik naar de bergzolder. Een ideale plek om seizoensspullen en andere zaken die je liever uit het zicht bewaart, op te bergen. Slaapkamers Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn vergelijkbaar van formaat en hebben een oppervlakte van 7m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). De slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de twee Velux dakramen heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Daarnaast bevindt zich hier een separate kast waarin de combiketel netjes uit het zicht is weggewerkt. Voortuin en berging De woning beschikt over een eigen, bestrate oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Verder tref je hier de losstaande berging van 6m². Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Voor de berging staan de containers netjes uit het zicht opgesteld dankzij de aanwezige containerombouw. De overige buitenruimte is ingericht als een verzorgde tuin met sierbestrating en een borderbak met diverse vaste beplanting. Een buitenkraantje zorgt bovendien voor extra gemak bij het onderhouden van de tuin. Achtertuin en tuinhuis De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van bijna 65m². Met een diepte van ruim 11 meter is er altijd wel een geschikt plekje te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en beschikt aan de zijkant over een houten poort naar de brandgang. Hierdoor zijn zowel de tuin als de woning ook via de achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Direct achter de woning bevindt zich een terras dat al is voorzien van palen voor een toekomstige overkapping. Zo creëer je eenvoudig een beschutte plek waar je ook op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De borderbakken zijn aangeplant met diverse vaste en seizoensgebonden beplanting en ook hier is een buitenkraantje aanwezig. Achter in de tuin staat een tuinhuis van 18m². Deze ruimte is praktisch verdeeld in een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, en een gezellige verblijfsruimte. Of je hier nu op een warme zomeravond met vrienden zit of op een frisse dag lekker beschut wilt genieten: het tuinhuis biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van de tuin te genieten. De plaats Zaltbommel Het karakteristieke stadje Zaltbommel heeft circa 13.000 inwoners en een gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor (modern NS station) en de rivieren de Maas en de Waal. Woonwijk “De Spellewaard” is een plan wat voornamelijk in de jaren ’80 en ’90 gebouwd. Het plan kenmerkt zich door een uitermate gevarieerde opzet van allerlei type woningen en voorzieningen. Zo is er onder andere een wijkhuis, een scholengemeenschap (Het Cambium), en een Brede school. Op korte afstand ligt de historische binnenstad van Zaltbommel met een groot winkelaanbod en horeca. Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Verder beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties: een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalvelden, padel, hockeyclub etc. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met schouwburgzaal, muziekschool en het Stadskasteel. De Zaltbommelse bevolking heeft, met name in het centrum, een goed winkelgebied waar vele gespecialiseerde winkels en grootwinkelbedrijven zijn gevestigd. De oudste berichten over de stad Zaltbommel stammen uit het jaar 850. Toen was het niet meer dan een kleine nederzetting “Bomela” geheten. Graaf Otto II van Gelre verleende in 1231 de plaats stadsrechten. In 1361 werden deze vernieuwd en bevestigd door Graaf Reinald van Gelre. Uit die periode stammen de stadsmuren.