Kazemat 505301 JD ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Aan het fraaie stadspark 'Esplanade' staat deze royale eengezinswoning met inpandige garage. Een bijzonder fijne locatie, zeker voor een gezin met kinderen. Een park met speeltuin en kinderboerderij voor de deur en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs op een steenworp afstand, net als het kinderdagverblijf, bibliotheek en buurtwinkelcentrum. Verder ligt het natuurgebied 'Het Kloosterwiel' dichtbij, dat overloopt in de uiterwaarden langs de Waal. De opvallend brede en bijzonder lichte woning heeft de moderne en zeer complete keuken aan de voorzijde, met zicht op het park. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, van quooker tot stoomoven en natuurlijk veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt over de volle breedte (8 meter!) de woonkamer, met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming die ook naar de hal en de keuken doorloopt. De moderne, aluminium schuifpuien in de achtergevel geven het geheel een moderne, strakke uitstraling en maken de verbinding tussen de leefruimte binnen en buiten. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst ca. 47 m² groot! Rechts van de entree ligt de garage, deze is voorzien van koud- en warm water en is uiteraard ook van binnenuit bereikbaar. Dat geeft ook mogelijkheden om deze ruimte anders te gebruiken, als bijvoorbeeld werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers aan de lichte overloop. De kamers zijn ca. 11 en 16 m² groot en liggen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een groot dakterras (27 m²) met elektrisch bediend zonnescherm. Verschillende buren in de straat hebben hier een opbouw geplaatst voor een extra kamer. Verder ligt er op deze etage de ruime, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Bij de bouw in 1996 werden deze woningen met 2 slaapkamers op de tweede etage opgeleverd. Bij dit huis is er toen voor gekozen om daar één hele grote slaapkamer (ca. 19 m²) van te maken, en een grotere waskamer (ca. 9 m², met ook de CV-combiketel) te realiseren. Betrekkelijk eenvoudig is deze indeling te wijzigen waardoor het huis over 4 slaapkamers kan beschikken, zonder uit te bouwen. Ook vanaf deze etage is er een prachtig uitzicht over het park. De achtertuin is leuk aangelegd en heeft een achterom. Het zonnescherm bij het terras is elektrisch bediend. De tuin ligt op het zonnige westen, zodat je er tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, net als op het dakterras. Aan de voorzijde is een voortuin met de oprit naar de garage, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Ook handig voor als je elektrisch wil kunnen laden! De woning is uitstekend onderhouden en de CV-combiketel is van 2024.