Krangstraat 2-A5301 LG ZaltbommelVerspreide huizen Westzijde

Uniek aanbod Op een riant perceel en op een prachtige locatie tussen Zaltbommel en Bruchem staat deze vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. De energiezuinige woning biedt onder meer een sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, meerdere slaap- en badkamers. Het multifunctionele en eveneens energiezuinige bijgebouw is zelfstandig te bewonen. INDELING WOONHUIS Begane grond Hal/entree met trappen, garderobe-nis en meterkast. Ruime woonkamer met houtkachel met een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer bereik je het (deels) overdekte terras met buitenschoorsteen. Slaapkamer met inloopkast. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Woonkeuken met houtkachel. De keuken heeft een recht aanrecht met kookeiland en is voorzien van een koelkast, gas/inductiefornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras met een buitenschoorsteen. Souterrain Hal. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Multifunctionele ruimte die te gebruiken is als bijvoorbeeld hobbykamer, slaapkamer of werkkamer. Verdieping Centrale overloop met technische ruimte. In de technische ruimte zijn de cv-installatie en warmtepomp te vinden. Toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Slaapkamer met inloopkast, wastafelmeubel en ligbad. Tweede slaapkamer met vaste kast, wastafelmeubel en douche. INDELING BIJGEBOUW Begane grond Hal/entree met trapopgang en trapkast met meterkast. Toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Bijkeuken met gootsteen, warmtepomp en boiler. Sfeervolle woonkamer met kachel en compleet uitgerust keukenblok. Tevens een (deels) overdekt terras met buitenschoorsteen. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich de ruime inpandige garage. De garage heeft hoge toegangsdeuren waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld een camper naar binnen te rijden. In de garage bevindt zich ook een meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet. Tevens is er een gas-heater aanwezig om de ruimte te verwarmen. Verdieping Overloop. Slaapkamer met weids uitzicht. Badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Inloopkast. OPRIT EN TUIN Via een elektrisch bedienbare poort is er toegang tot het terrein. Het terrein is gedeeltelijk ingericht met grind en er zijn vijf parkeervakken. Het perceel is ingericht met grassen, terrassen en bomen. De tuin biedt volop privacy, vrijheid en natuur. ALGEMEEN - Elektrische installatie met ruim voldoende groepen. - Midden in de natuur, maar toch nabij alle voorzieningen. - Het bijgebouw en souterrain zijn gekwalificeerd als woonruimte in de vierkante meters. - Aan de buitenzijde van de hoofdwoning bevinden zich praktische schuifluiken die dienen als verduistering, zonwering en tevens tegen de kou. - Alle ramen kunnen open. De luiken zijn van binnenuit bedienbaar en kunnen gesloten worden en werken daardoor als diefstalpreventie. - Recentelijk is er professioneel en grootschalig verbouwd. - Het geheel is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd door middel van een cv-ketel en warmtepomp (2x). - Warm water door middel van boilers. - De woning heeft 42 zonnepanelen. - De woning is eventueel ook zonder het bijgebouw te koop.