Oliestraat 605301 BB ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Oliestraat 60, Zaltbommel Een karakteristieke stadswoning op een bijzondere plek in het historische centrum van Zaltbommel! Achter de charmante gevel van deze woning uit 1938 gaat maar liefst 126 m² woonoppervlakte schuil. Met een royale woonkamer, een uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een praktische keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een inpandige garage is er aan ruimte geen gebrek. Ook buiten is het heerlijk genieten: de circa 7 meter diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke plek midden in de binnenstad! De grootste pluspunten + Karakteristieke stadswoning uit 1938 + 126 m² woonoppervlakte + Sfeervolle houtkachel + Openslaande deuren naar de tuin + Keuken vernieuwd in 2016 + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping + Ruime zolderverdieping met vaste trap + Inpandige garage met aansluitingen voor de was apparatuur + Gelegen midden in het historische centrum van Zaltbommel + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar zich het toilet bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Deze strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij aan de voorzijde, met karakteristieke glas-in-looddetails, zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de woning een authentieke uitstraling. De houtkachel vormt bovendien een sfeervol middelpunt tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de uitgebouwde eetkamer. Dit is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De houten plafondafwerking en het daklicht geven de ruimte een eigen sfeer en zorgen voor extra daglicht. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2016 vernieuwd. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en oven. Ook is er een praktische close-in boiler aanwezig. Dankzij de opstelling is er voldoende werk- en bergruimte om hier prettig te koken. Een bijzonder praktisch pluspunt is de inpandige garage. Deze is vanuit de keuken bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitvoeren van hobby's. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn daardoor flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers hebben ieder een eigen indeling en bieden volop mogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en de andere van een dakraam. Hierdoor is er op deze verdieping een fijne combinatie van slaap-, werk- en hobbyruimte. De badkamer biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht met een ligbad, een separate douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een complete basis met alle voorzieningen bij elkaar, die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren en omtoveren tot een eigentijdse badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt momenteel volop bergruimte en praktische mogelijkheden om spullen netjes op te bergen. Maar denk ook eens verder: met een slimme indeling en bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel (indien dit mag) behoort het realiseren van een vierde slaapkamer zeker tot de mogelijkheden. Zo creëer je extra leefruimte die helemaal aansluit bij jouw woonwensen! Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen. Dankzij de beschutte ligging en het groene karakter is dit een fijne plek om buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een terras, tuinmeubilair en beplanting. Of je nu graag rustig geniet van een kop koffie of op een zonnige avond buiten wilt eten: hier kan het allebei. Locatie Wonen aan de Oliestraat betekent wonen midden in het historische centrum van Zaltbommel. De woning ligt op korte afstand van het prachtige Stadskasteel en de gezellige binnenstad. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen. Ook de karakteristieke straatjes en historische gevels maken dit een bijzondere woonomgeving. Zaltbommel is een oude vestingstad aan de Waal, waar historie en levendigheid op een mooie manier samenkomen. Het centrum is aangewezen als beschermd stadsgezicht en heeft daardoor een geheel eigen charme. Ook de uitvalswegen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Bij de woning hoort geen eigen parkeerplaats. Als bewoner van de binnenstad bestaat wel de mogelijkheid om bij de gemeente Zaltbommel een parkeervergunning aan te vragen. Ben je op zoek naar een ruime stadswoning met karakter, een garage en een heerlijke tuin, midden in het historische hart van Zaltbommel? Dan is Oliestraat 60 absoluut een bezichtiging waard!