Stadsvilla (Bouwnr. 31)5301 ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

STADSVILLA’S - DE IDEALE GEZINSWONING Wonen aan de Waal in BTNStad Ruimte, comfort en een unieke ligging komen samen in de stadsvilla’s van DOCK31. Hier woon je op een bijzondere plek in Zaltbommel, met de rivier de Waal, de uiterwaarden en het stadspark op loopafstand. En ook het sfeervolle, historische stadscentrum ligt dichtbij. Een ideale combinatie van natuur, rust en de levendigheid van de stad. Elke woning in DOCK31 beschikt over een eigen privé tuin. Vanuit je eigen tuin stap je zo de royale, gezamenlijke binnentuin van maar liefst ca. 1.000 m² in. Een groene en beschutte plek die uitnodigt om buiten te zijn en elkaar te ontmoeten. Terwijl de kinderen hier veilig en beschut kunnen spelen, geniet je zelf van een kop koffie met de buren, een praatje in het groen of simpelweg van de rust en ruimte om je heen. Centraal gelegen in Nederland: 's-Hertogenbosch bereik je in circa 15 minuten, Utrecht en Eindhoven in ongeveer 30 minuten rijden. Zaltbommel beschikt over een NS-station. Bij binnenkomst betreed je een lichte woonkamer met open keuken, een perfecte plek om samen te komen, te koken en te ontspannen. Door de openslaande tuindeuren loop je zó de tuin in: een verlengstuk van jouw woonplezier. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van 2e toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer en een praktische technische ruimte zijn gesitueerd. In deze ruimte vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Heb je behoefte aan extra bergruimte? De royale bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen, hobby’s of gewoon wat extra gemak. Wil je meer ruimte? Dat is mogelijk bij de woningen 24, 27 en 30. Deze woningen hebben een vaste trap naar de derde verdieping. Deze extra verdieping biedt volop licht en ruimte. Praktisch, ruim en direct toegankelijk: zo is je huis nog completer. - Woonoppervlakte ca. 99 -121 m² - Kaveloppervlakte privé eigendom 80 - 107 m² (incl. berging ca. 5 m²) - Woonkeuken met moderne keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers van ca. 2 x 11 m² en 13 m² - Complete badkamer met Villeroy en Boch sanitair en tegelwerk en 2e toilet - Bergzolder op de 3e verdieping, bouwnummer 24, 27 en 30, bereikbaar via een vaste trap - Tuin west georiënteerd - Gezamenlijke binnentuin van ca 1000 m² - Eigen berging - Duurzaam en gasloos wonen