Theo van Rijenlaan 215302 TB ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Theo van Rijenlaan 21 Zaltbommel Welkom aan de Theo van Rijenlaan 21: een moderne en comfortabele eengezinswoning, gelegen in een jonge, rustige woonwijk. Hier woon je heerlijk ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan de wensen van nu: goed geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar. Met voldoende leefruimte voor het hele gezin is dit een plek waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Of je nu samen dineert, ontspant in de woonkamer of geniet van het buitenleven. Hier kan het allemaal. De grootste pluspunten? + energielabel A + woning buitenom recent geschilderd voorjaar 2025 + 8 zonnepanelen + hoogwaardige afwerking + vloerverwarming op de begane grond + instapklaar + elektrische laadpaal in de straat aanwezig + binnen enkele minuten op de A2 Welkom Deze fijne tussenwoning uit 2016 voelt meteen goed aan. Alles is met zorg afgewerkt en dat zie je terug in de uitstekende staat en het comfortabele woongevoel. Met 119 m² woonoppervlakte is er meer dan genoeg ruimte om heerlijk te wonen. De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. Een fijne plek waar een prettige, gemoedelijke sfeer hangt en waar zowel starters als gezinnen zich direct thuis voelen. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk, met volop ruimte om comfortabel te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en groene wandelparken zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de boodschappen liggen meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra praktisch maakt. Parkeren is hier geen enkel probleem. In de straat is ruime parkeergelegenheid, met zelfs de mogelijkheid om twee auto’s voor de deur te parkeren. Tevens is er in de straat een elektrische laadpaal aanwezig. Begane grond Je komt binnen in een lichte, ruime hal waar direct duidelijk wordt hoe praktisch de woning is. Hier vind je de strak betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast met glasvezel voor razendsnel internet en de trap naar boven. Ook aan opbergruimte voor de jassen en schoenen is gedacht. De begane grond is voorzien van een warme laminaatvloer met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een prettige sfeer. Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in, een ruimte die huiselijk en uitnodigend aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen komt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin: ideaal voor zomerse dagen, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de zon. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Een woonkamer waar je écht wilt zijn! De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en loopt vloeiend over in de open, lichte woonkeuken, wat de hele ruimte een royaal en sfeervol gevoel geeft. De keuken is strak en verzorgd afgewerkt en biedt voldoende plek om samen te koken. De keuken is van alle gemakken voorzien zo is er een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een Siemens-vaatwasser, waardoor koken en opruimen samen vloeiend verloopt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal ruim en licht, met volop mogelijkheden om ze helemaal naar eigen smaak in te richten. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval, waardoor je ‘s ochtends wakker wordt met het zonlicht dat naar binnen komt. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je deze lichte, praktisch ingedeelde badkamer. Helemaal betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en moderne inloopdouche. Achter de spiegel zit een handige aansluiting, zodat je deze eenvoudig zou kunnen verlichten. Extra comfort? Zeker, door de twee draaikiepramen en de vele lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige woonlaag met prettig daglicht dankzij een dakraam. Momenteel ingericht als royale open zolder met een praktische wasruimte en handige opbergruimte aan de zijkant, én daarnaast perfect te gebruiken als een volwaardige vierde slaapkamer. Buitenleven De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen er zijn meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Hier kun je met je kopje in de ochtend koffie heerlijk vertoeven in het zonnetje. De vrijstaande houten berging biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom zet je je fiets bovendien gemakkelijk binnen. Recent is het buitenschilderwerk nog volledig uitgevoerd (voorjaar 2025), waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. Wil je het comfort en de ruimte van deze moderne tussenwoning in Zaltbommel zelf ervaren? Maak een afspraak en we leiden je graag rond!