Vergtweg 495301 TC ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Instapklare 2/1-kapwoning met eigen parkeerplaatsen en zonnige tuin Op een centrale plek in de woonwijk ligt op een hoek met veel uitzicht deze gemoderniseerde 2/1-kapwonig mét garage. Door z'n gunstige ligging op en hoekperceel heeft het aan de voorzijde en aan de zijkant een leuke erker. Zo is het er in huis prettig licht! De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer, met vloerverwarming. die doorloopt naar de moderne keuken die aan de achterzijde van de woning ligt. de keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en quooker. Vanuit de keuken loop je, net als via de dubbele tuindeur in de woonkamer, naar de overkapping aan de achterzijde van het huis. Deze heeft een mooi glazen dak, is voorzien van zonwering, aan de zijkant een screen en hij heeft ook een schuifwand aan de tuinzijde. Echt een super-uitbreiding van je leefruimte. Je kunt hier al vroeg in het voorjaar of nog laat in de herfst heerlijk zitten! Door de gunstige ligging heb je optimale privacy in je tuin. De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd: verschillende terrassen, een mooi gazon en hij is geheel omheind. Achterin staat de ruim 7 meter diepe garage, met o.a. een krachtgroep. Vóór de garage is ook plaats om een auto te parkeren, net als trouwens aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. Handig voor als je bijvoorbeeld je auto elektrisch wil opladen. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers (12, 12 en 5 m²), de grootste twee hebben elk een dakterras: één aan de voorzijde, de andere aan de zijkant. Verder zijn er verschillende vaste kasten en de moderne (2022) badkamer met inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn nieuwe rolluiken. elektrisch bediend op zonne-energie (en bijbehorende accu's). de zolderetage is verdeeld in een grote, vierde slaapkamer en een voorzolder. Hier hangt de CV-combiketel (CW5) uit 2020 en zijn de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer, met een hoge nok heeft ramen in de zijgevel, met uitzicht op de beroemde toren van Zaltbommel. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en HR++-beglazing, een aantal kozijnen is vernieuwd. Nadat het energielabel is afgegeven zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, en zijn de gevelpanelen vernieuwd en geïsoleerd. Ook de voordeur is toen nieuw geplaatst, net als een enkele ruit die nog niet vervangen was. De rolluiken aan de achterzijde zijn ook nog hagelnieuw. De airco's in de woonkamer, op zolder en in de twee grootste slaapkamers zorgen voor een fijne verkoeling in de zomer, en goedkope verwarming in de winter! Het huis staat op een leuke lokatie, dichtbij buurtwinkelcentrum, basisschool en ook op loopafstand zijn supermarkten, bakker, slager, kinderopvang en nog een basisschool te vinden. Ook het NS-station, sportvelden, zwembad en de binnenstad zijn vlot bereikbaar. Een ideale plek voor een jong gezin.