Westlanderstraat 375301 XH ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

In een rustige woonwijk, op korte afstand van het groen en de gezellige binnenstad van Zaltbommel, staat deze woning met verrassend veel mogelijkheden. Met circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage, een dakterras én energielabel B heeft Westlanderstraat 37 heel wat te bieden! Het interieur kan op onderdelen een eigentijdse update gebruiken, maar juist dat biedt de kans om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Een fijne basis op een prettige plek! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en speelvoorzieningen in de buurt. Ook het parkachtige Schootsveld en het stadspark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of om even lekker naar buiten te gaan. Op de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Zaltbommel. Zaltbommel is een sfeervolle vestingstad aan de Waal, met een historische binnenstad, gezellige terrassen, leuke winkels en volop sport- en culturele voorzieningen. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen A2 zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Binnenshuis biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. De indeling is praktisch, met de leefruimtes op de begane grond en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet en de woonkamer. Dankzij de verschillende raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, met directe toegang tot de tuin. Ook hier liggen mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een praktische indeling met voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping heeft het nodige te bieden. Hier vind je een vierde slaapkamer en een praktische bergruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Een fijn extraatje is het dakterras van circa 14 m², waar je een heerlijke plek kunt creëren om buiten te zitten. De achtertuin ligt op het noorden en is circa 9 meter diep. Er is volop gelegenheid om hier een gezellige buitenruimte van te maken, met plaats voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een garage van circa 18 m², voorzien van een roldeur en bereikbaar via de achterzijde. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Pluspunten: • circa 118 m² woonoppervlakte; • vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • dakterras van circa 14 m²; • garage van circa 18 m² met toegang via de achterzijde; • energielabel B; • rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • nabij het Schootsveld, stadspark en de binnenstad. Westlanderstraat 37 biedt een mooie combinatie van ruimte, een praktische indeling en een prettige ligging. Hoewel het interieur op onderdelen wat modernisering kan gebruiken, zijn de mogelijkheden volop aanwezig. Met vier slaapkamers, een garage, een dakterras en energielabel B is dit een woning waar je met je eigen ideeën iets heel fijns van kunt maken!