Koninginneweg 3-RD2042 NJ ZandvoortCentrum

SFEERVOLLE BOVENWONING MET GARAGE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM EN HET GROENE HART! Aan de rand van het centrum en het Groene Hart bevindt zich deze ruime bovenwoning uit 1931. Gelegen op de eerste verdieping, verdeeld over twee woonlagen. Veel ramen met prettig lichtinval, drie slaapkamers, twee badkamers en drie verrassende buitenruimtes. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook nog over een garage! Deze woning biedt een ideale combinatie van sfeer, comfort en ruimte. Bezichtigingsdagen: Donderdag 8 oktober Vrijdag 9 oktober BIJZONDERHEDEN • Bovenwoning uit 1931 • Woonoppervlakte: circa 109 m² • Drie slaapkamers, twee badkamers met vloerverwarming • Volledige woning voorzien van eikenhouten vloeren • Energielabel: C • Isolatie: volledig geïsoleerd; dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas HR++ • Voorzien van 15 zonnepanelen • Drie verrassende buitenruimtes • Garage voorzien van elektriciteit • Keuken en badkamer(s) vernieuwd in 2020 • Parkeerregeling door middel van vergunning, eerste vergunning gratis • Stille VvE • Oplevering in overleg / per datum • Vraagprijs garage: € 50.000,-- k.k • Vraagprijs bovenwoning: € 539.000,-- k.k INDELING Via de voortuin betreed je de hal met meterkast. Via de trap ga je naar de woning. Eerste verdieping Binnen word je direct verrast door de grote ruimte van deze bovenwoning. De overloop geeft toegang tot de kast met bergruimte en het toilet met badkamer met vloerverwarming. Ook bereik je via de overloop de slaapkamer aan de voorzijde. Als je de woonkamer binnenloopt, met de prachtige glas in lood deur, proef je meteen de sfeer van dit huis. De ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde bieden veel lichtinval en versterken het ruimtelijk gevoel. De knusse woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze keuken biedt veel werk- en bergruimte, is uitgerust met soft-close kasten, moderne afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser in de bijkeuken. In de bijkeuken is ook ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via de overloop krijg je toegang tot de slaapkamers. De ene slaapkamer heeft zicht op de voorzijde en zijkant van het huis en is voorzien van een eigen bad en mooie brede vensterbanken. De andere slaapkamer is ook voorzien van brede vensterbanken, verborgen kastruimte en biedt uitzicht over de achterzijde van het huis. Allebei de slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de zijkant. En dan de verrassend grote badkamer, ook voorzien van vloerverwarming, een toilet en een bidet. Met een prachtig betegelde (regen) douche en een dubbele wastafel. De trap naar boven geeft, via het dakraam, toegang tot het dakterras die prachtig uitzicht biedt over Zandvoort en waar je tevens in alle stilte kunt genieten van alle geluiden in de omgeving. Buitenruimte Los van de buitenruimtes is dit uniek voor Zandvoort, een eigen garage! De garage aan de zijkant van deze woning biedt ruimte voor een auto en praktische opbergruimte. Aan de rand van het centrum en het Groene Hart met verrassend veel ruimte is deze woning zeker jouw bezichtiging waard!