van Lennepweg 2912041 LM ZandvoortStations omgeving

RUIME MAISONNETTE MET ZONNIG TERRAS & PARKEERPLAATS! Op 450 meter van het strand ligt deze zonnige en bijzonder ingedeelde 3-kamermaisonnette met boven slapen en beneden wonen uit 2000. Verdeeld over 2 woonlagen (BG & -1) en o.a. bestaande uit een sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, wasruimte en achter terras op het zuidwesten. In de onderbouw bevinden zich nog een eigen berging en een eigen parkeerplaats met achterom. Centraal gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (5 min.), circuit (8 min.), Bushalte (1 min.), NS-station (8 min.) en het centrum (10 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte en vele mogelijkheden die deze energiezuinige maisonnette u te bieden heeft. Kortom: een fijne (familie)woning in een rustige woonwijk en met alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE OVERKAPTE ENTREE op de begane grond komt u eerst in het tochtportaal (ca. 4 m2) met deuren naar de meterkast en achter hal (ca. 9 m2) die is voorzien van de trap naar woonlaag -1 en deuren naar de 2 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 2,8 x 3,2 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,6 x 3,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 1,8 x 2,2 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 1e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. VIA DE TRAP komt u in de leefruimte op verdieping -1. Het royale raamwand dat beide etages beslaat en de overige vele (hoge) raampartijen zorgen voor een prettig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE RUIME LEEFRUIMTE (ca. 5 x 5,1 mtr) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een openslaande deur naar het terras en deur naar de beneden hal. De hoekligging en vele raampartijen creëren een prachtig gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE KEUKEN (ca. 3,2 x 2,7 mtr) is voorzien van een 4-zones inductiefornuis, afzuigkap, RVS-wasbak en koelkast. De soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE WASRUIMTE (ca. 1,9 x 1,9 mtr) met vriezer biedt extra berging en is toegankelijk via de beneden hal. HET 2e TOILET (ca. 1 m2) met fonteintje is tevens toegankelijk via de beneden hal. HET ZONNIGE TERRAS (ca. 24m2) is gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk via de woonkamer. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier in alle rustig genieten, desgewenst in de zon. IN DE ONDERBOUW, op ongeveer 1 minuut loopafstand, bevinden zich DE BERGING (ca. 3,6 x 1,4 mtr) met elektra en de eigen parkeerplaats (ca. 5,6 x 2,6 mtr). Deze zijn toegankelijk via een elektrisch bedienbare deur met achterom. Tevens is nog een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling met elektra op de hoek met de Van Speijkstraat. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Ruime maisonnette in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij het strand. - Veel en prettig lichtinval door de vele raampartijen. - Zonnig terras op het zuidwesten. - Berging en parkeerplaats in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling om de hoek. - Energiezuinige, gasloze en uitstekend geïsoleerde woning: energielabel A. - Uitgerust met stadsverwarming en mechanische ventilatie. - Gezonde en actieve VvE: bijdrage ca. € 174,64 per maand. - Notariskeuze verkoper. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.