Boerlagestraat 172041 VE ZandvoortNieuw Noord - wonen

Deze tussenwoning is met gevoel voor sfeer, bijna geheel gerenoveerd én met mooie materialen. Zo heeft de parterre een prachtige, lichte gietvloer met vloerverwarming (2024) en een luxe open keuken (2024) met inbouwapparatuur en een wijnkoeling voor 6 flessen. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin van ca. 10 meter x 6 meter en deze is op het noordoosten gericht. De diepe voortuin ligt op het zuidwesten. De 1e verdieping bestaat uit 2 fijne slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en het separate 2e toilet met vloerverwarming is een bijzonder geslaagd project geworden. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een cv-ruimte, een heerlijke 3e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter het knieschot. Het huis staat in een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt en parkeren in je eigen woonomgeving gaat via het vergunningensysteem. Om de hoek is een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een bloemenwinkel en een cadeauwinkel. Je bent in ca. 10 fietsminuten bij het strand, in de beschermde Amsterdamse Waterleidingenduinen of in de gezellige oude dorpskern van Zandvoort met alle voorzieningen. Zandvoort is de enige kustplaats met een eigen NS-station en er is een directe verbinding richting Amsterdam met een onder andere een tussenstop in Haarlem. Met de trein sta je in ca. 30 min al in hartje Amsterdam. INDELING Begane grond: entree/hal, diepe trapkast, modern toilet en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie gietvloer in een warme tint, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, design afzuigkap, unieke uitvoering quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, wijnkoelkastje voor 6 flessen, elektrische stoomoven en een deur naar de achtertuin. In het steegje achter de tuin bevindt zich de stenen schuur. Bordestrap naar... 1e verdieping: overloop en het zeer smaakvolle, chic uitgevoerde 2e toilet met vloerverwarming en wastafelmeubel. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk en een lichte laminaatvloer. Een slaapkamer is omgetoverd tot een luxe badkamer (2022) met een inloopdouche, een 'large' ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vaste trap naar... 2e verdieping: ruime overloop met opstelling cv-ketel, bergruimte achter het knieschot en deur naar de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en ook veel bergruimte. Goed om te weten - Voor- en achtertuin; - Stenen schuur met elektra; - Opkoopbescherming van toepassing, wilt u deze woning kopen als belegging dan is dat niet mogelijk; - Bekijk de plattegrond voor de indeling en de maatvoering; - Alarm systeem aanwezig; - 2 kleine raampjes zijn enkel glas; - Energielabel D; - Oplevering in overleg.