Burgemeester Nawijnlaan 422042 PM ZandvoortZandvoortselaan

OPEN HUIS WOENSDAG 7 OKTOBER VAN 14.00 - 15.00 LAATST BESCHIKBARE WONING!! Aan de groene Burgemeester Nawijnlaan in Zandvoort staat dit stijlvolle, karakteristieke en duurzame nieuwbouw (A++) herenhuis met een woonoppervlak van circa 234 m² op een eveneens ruim perceel van 354 m² met veel buitenruimte. De bouw bevindt zich inmiddels in de afrondende fase; oplevering is gepland voor half november (2026). Het wordt casco opgeleverd, zonder sanitair, keuken, vloeren en wandafwerking, en is daardoor nog geheel naar eigen smaak in te richten! Kenmerkend is de hoogwaardige uitbouw aan de voorzijde, waar de mogelijkheid bestaat om een volledig zelfstandige wooneenheid te creëren met eigen entree, pantry, badkamer en slaap-/leefruimte. Ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, werkruimte of voor een au pair/nanny. Het huis maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject BUITENPLAATS KENNEMER, dat bestaat uit 4 geschakelde 2-onder-1 kapwoningen waarvan er al 3 zijn verkocht! Locatie De woning ligt rustig, vlak bij de dorpskern van Zandvoort en op steenworp afstand van de duinen en het strand. Hier komt alles samen: rust, natuur en levendigheid, in een gemoedelijke, groene omgeving met voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Indeling De entree ligt aan de voorzijde via de oprit en voortuin. Er zijn twee entrees: één naar het hoofdhuis en één naar de zelfstandige woonunit. Het hoofdhuis heeft een eigen hal met wc-aansluiting en toegang tot de royale living met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er ruimte voor een halfopen keuken met toegang tot de zonnige achtertuin. De multifunctionele ruimte (met eigen entree) heeft de aansluitingen voor een badkamer en pantry. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met aansluitingen voor een eigen badkamer (inloopdouche en wastafel) en een ruime walk-in closet. Verder zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, een tweede badkamer met aansluitingen voor douche en wastafel, een aparte wc-aansluiting en een berging met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een derde badkamer met aansluitingen voor douche en wastafel, een aparte wc-aansluiting en een bergruimte met onder meer het warmte-terug-win-systeem. Op de begane grond is daarnaast een aparte berging aanwezig, ideaal voor fietsen. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 234 m² - Perceeloppervlakte: circa 354 m² - Energielabel: A++ (duurzaam en energiezuinig) - 6 slaapkamers, aansluitingen voor 3 badkamers, 3 aparte wc's (mogelijkheid voor 4e wc en douche) - Zelfstandige woonruimte ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, werkruimte, voor een au pair of tijdelijke verhuur - Achtertuin op het zuiden - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Berging voor o.a. fietsen aanwezig - Casco oplevering, zonder sanitair, keuken, vloeren en wandafwerking - Bouw is gestart op 1 oktober 2025; bouwrente 6% geldt vanaf 1 april 2026 - Oplevering: half november 2026 - Aannemer: IJbouw Amsterdam - Tuinarchitect Biesot heeft een ontwerp van de tuinen gemaakt (zie impressies) - Projectnotaris: Batenburg - De voortuin: circa 170 m² - De achtertuin: circa 50 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.