Piet Leffertsstraat 312042 EG ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Exclusief wonen op een toplocatie nabij de duinen? Deze in 2021/2022 volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning heeft alles in huis om direct verliefd op te worden. Met een eigen oprit, een luxe Bulthaup leefkeuken, een zonnige achtertuin is dit de ultieme, instapklare gezinswoning. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De woning biedt verrassend veel leefruimte. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 105 m² (begane grond en eerste verdieping) Daarnaast beschikt de woning over een volwaardige en afgewerkte tweede etage (gebruik als masterbedroom) van ca. 20 m² geeft een totale leefruimte van ca. 125 m². De royale living heeft een prachtige pui aan de achterzijde welke zorgt voor extra lichtinval en de tuin naadloos aansluit. De exclusieve woonkeuken met kookeiland, drie comfortabele slaapkamers, geheel voorzien van vloerverwarming en oprit. Werkelijk aan alles is gedacht in deze woning en door het hoge afwerkingsniveau is het een woning die je gezien moet hebben! Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - VRIJDAG 10 JULI - WOENSDAG 15 JULI Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer vallen direct de ruimte en de prachtige lichtinval op. De kamerhoge, brede schuifpuien aan de achterzijde verbinden binnen naadloos met buiten. Centraal in de woning bevindt zich de exclusieve Bulthaup woonkeuken met een royaal kookeiland van 3 meter lang. De keuken is voorzien van wit marmer en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora afzuigsysteem, Siemens stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker Cube (voor kokend, ijskoud én bruiswater). De ramen in de keuken zijn van hoogwaardig hardhout met dubbelglas en aan de binnenzijde stijlvol afgewerkt met shutters. De begane grond is drempelloos en tot in de puntjes afgewerkt met een moderne beton ciré wandafwerking, een stalen taatsdeur met rookglas en een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem in de wanden en plafonds. Het moderne, separate toilet is voorzien van een wandcloset en weggewerkte kranen. Via de gerenoveerde trap van Stairz met geïntegreerde verlichting bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee goed bemeten, praktische slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is deels afgewerkt met wit marmer en uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche, vloerverwarming, een zwevend toilet en een verwarmde spiegel met verlichting. Het badkamerraam beschikt over handige horizontale lamellen tussen het glas. Tweede verdieping: Deze verdieping is dankzij de twee brede dakkapellen met geïntegreerde rolluiken optimaal benut. De ruimte doet momenteel dienst als royale en lichte master bedroom. Net als de eerste verdieping is deze woonlaag voorzien van een strakke gietvloer en comfortabele vloerverwarming. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, maar biedt door de open ligging van 's morgens tot in de avond heerlijk de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit op het totale perceel van 199 m², waardoor parkeren op eigen terrein gegarandeerd is. Ondergronds ligt er al een lege buis klaar vanaf de meterkast naar zowel de voortuin voor de eenvoudige installatie van tuinverlichting of een laadpaal. Ligging en omgeving: De Piet Leffertsstraat is een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie. Op slechts 200 meter afstand ligt het beschermde natuurgebied voor urenlang wandel- en fietsplezier. Daarnaast liggen het strand, de duinen, het gezellige centrum van Zandvoort, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station allemaal op korte loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: - Hoogwaardig gerenoveerde halfvrijstaande hoekwoning (2021-2022); - Bulthaup woonkeuken met 3 meter kookeiland, Bora, Quooker Cube en sfeervolle shutters voor de hardhouten ramen (geschilderd in 2022); - Luxe badkamer en toilet afgewerkt met wit marmer; - Comfortabele vloerverwarming op álle verdiepingen; - De gehele woning is drempelloos afgewerkt; - Strakke gietvloeren op de eerste en tweede verdieping; - Voorzien van een design Toshiba airconditioningsysteem; - Geïntegreerde Sonos-geluidsinstallatie in plafond en (overschilderbare) wanden (ter overname); - Dakkapellen met geïntegreerde rolluiken; horizontale lamellen tussen het glas in de badkamer; - Grotendeels hoogwaardige kunststof kozijnen met antraciet houtnerflook aan binnen- en buitenzijde; - Lege buis aanwezig van meterkast naar zolder voor snelle aansluiting van zonnepanelen; - Eigen oprit voor 2 auto’s - Achtertuin met van 's ochtends tot 's avonds zon; - Gelegen op slechts 200 meter van het natuurgebied en dichtbij strand, centrum en scholen; - Woonoppervlakte: ca. 105 m² + ca. 20 m² overige inpandige ruimte (zolder). Totaliteit ca. 125 m² bruikbaar vloeroppervlak; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 795.000,=k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.