Maalgang 243894 GD ZeewoldeBuurt 4

MAALGANG 24 (MOLENBUURT)* (English text below) Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 595.000,- k.k. Gelegen aan de waterlinie van de Molenbuurt in de populaire jonge Polderwijk prijkt deze LEVENSLOOPBESTENDIGE meer dan royale HOEKwoning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Door de slaapkamer met badkamer op de begane grond is deze woning, met oog op de toekomst, helemaal klaar!! Daarnaast ook nog eens aan een autoloze straat met uitzicht over het water, dus heerlijk rustige ligging! Indeling: entree, hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst weet je niet wat je ziet, de ruimte is als een balzaal....zo werd deze woning tijdens de bouw ook gekscherend genoemd. Met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en middels de dubbele schuifpui heeft u toegang tot de voortuin aan waterzijde. In het midden van de woning is plek voor een gigantische eettafel met voldoende stoelen om gezellig met familie en vrienden te tafelen of spelletjes te spelen. Hier is tevens de open trap (met traplift) naar de verdieping en een vaste deur naar het zij-terras waar je middels een op afstand bestuurbare screen heerlijk in de schaduw kan vertoeven. Aan de achterzijde van de woning tref je de witte keuken in U-vorm voorzien van prettig veel kastruimte en uiteraard de nodige inbouwapparatuur als, vaatwasser, 10 liter warm water boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven en wordt gesierd door een natuur stenen werkblad. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de bijkeuken voorzien van volledig betegeld toilet met fontein, aansluiting voor wasmachine en droger, garderobe; want via de deur naar de achtertuin komt de meeste visite naar binnen. Ook kom je via de bijkeuken bij de slaapkamer met badkamer ensuite. Deze slaapkamer heeft rolluiken, zodat je in een goed donkere kamer van je nachtrust kunt genieten. Middels de schuifdeur kom je in de badkamer met ruime regendouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. Voor wat extra ventilatie en daglicht zit er een klein raampje en het infraroodpaneel en de handdoekradiator zorgen voor aangename warmte. eerste verdieping: schuifdeur naar overloop, drie slaapkamers, bergkast en badkamer. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan twee van gelijkwaardige grote. De kamers aan de achterzijden hebben ook nog eens bijzonder veel ruimte achter de knieschotten voor de spullen die je doorgaans niet zo gauw nodig hebt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, vrijhangend toilet, wastafel en kast. Tevens beschikt deze verdieping over een bergkast, waar de verdeler van vloerverwarming is opgesteld en bereik je vanaf de overloop middels een vlizotrap de ruime bergzolder. Hier zit de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie opgesteld. Tot slot de tuin of tuinen, moeten we hier zeggen! Niet alleen voor- en achter heb je tuin, ook nog eens een flink stuk aan de zijkant van de woning. Er zijn diverse zitplaatsen gemaakt, zodat je altijd kunt gaan voor een plekje in de volle zon of juist schaduw. Ook is er een grote pergola met zonnescherm, deze zit gelegen naast de zijdeur grenzend aan het eetgedeelte. Daarnaast is er een bedruppelingssysteem aangelegd, zodat de groene haag rondom de voor- en zijtuin regelmatig water krijgt, zijn er vele borders en potten met beplanting, beschikt de achtertuin over een houten (fietsen)berging en zijn er maar liefst 3 regentonnen voor het opvangen van regenwater ten behoeve van al het groen in de tuinen. Molenbuurt is onderdeel van Polderwijk met veel eigen voorzieningen als een grote eigen supermarkt, zijn er volop speeltuinen en scholen voor. Zeewolde heeft niet alleen een prachtige ligging aan het water en groen, het ligt ook nog eens centraal in Nederland. Je rijdt binnen enkele minuten de N707 ("de Dijk") op naar Harderwijk en de A28. Neem de Gooiseweg, dan zit je zo op de A27. Binnen 5 minuten ben je in het gezellige centrum van Zeewolde, maar ook binnen een kwartiertje in Harderwijk of een half uurtje rijden naar hartje Amersfoort, Almere of Lelystad. Ook met het openbaar vervoer kan je hier prima uit de voeten, vanuit Zeewolde rijden er diverse buslijnen naar Harderwijk, Nijkerk en Almere. Hiervandaan kan je je reis ook per trein vervolgen. Dus ideale ligging voor woon- werkverkeer of gewoon een gezellig dagje uit! Kenmerken - bieden vanaf prijs € 595.000,- k.k.. - 4 slaapkamers (1 op b.g.) - 2 badkamers (1 op b.g.) - bergzolder middels vlizotrap - bijkeuken (aansl. wasmachine en droger) - houten schuur - diverse screens en rolluiken - jaloezieglas woonkamer en keuken - horren gehele woning - schilderwerk buiten 2022 - 7 zonnepanelen - voor- zij- en achtertuin - autoloze straat - fraai uitzicht over de waterlinie - 152 m² woonoppervlakte - 596 m³ inhoud - energielabel A *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ MAALGANG 24 (MOLENBUURT)* This property is offered with an “starting price" of €595,000 buyer’s costs. Located along the waterline of the Molenbuurt in the popular, modern Polderwijk, this life-course-proof, more than generously sized corner house boasts no fewer than 4 bedrooms and 2 bathrooms. Thanks to the bedroom with bathroom on the ground floor, this home is completely ready for the future. In addition, it is situated on a car-free street with a view over the water, offering a wonderfully ???? and quiet location. Layout: entrance, hall with meter cupboard, wardrobe and access to the living room. Upon entering, you will be amazed by the space; it is like a ballroom—this is how the house was jokingly referred to during construction. At the front there is a cozy sitting area, and through the double sliding doors you have access to the front garden on the water side. In the middle of the house there is space for a gigantic dining table with enough chairs to comfortably dine or play games with family and friends. Here you will also find the open staircase (with stairlift) to the first floor and a fixed door to the side terrace, where you can enjoy the shade thanks to a remotely operated screen. At the rear of the house you will find the white U-shaped kitchen, equipped with a pleasant amount of cupboard space and, of course, the necessary built-in appliances such as a dishwasher, 10-litre hot water boiler, induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, oven, combination oven, and finished with a natural stone worktop. From the dining area you have access to the utility room, which is equipped with a fully tiled toilet with washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a wardrobe, as most visitors enter through the door to the backyard. From the utility room you also reach the bedroom with en-suite bathroom. This bedroom has shutters so that you can enjoy your night’s rest in a properly dark room. Through the sliding door you enter the bathroom with a spacious rain shower, toilet, washbasin with cabinet and mirrored cupboard. For extra ventilation and daylight there is a small window, and the infrared panel and towel radiator provide comfortable warmth. First floor: sliding door to landing, three bedrooms, storage cupboard and bathroom. On this floor there are three bedrooms, two of which are of similar size. The rooms at the rear also have a considerable amount of storage space behind the knee walls for items you do not need very often. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, wall-mounted toilet, washbasin and cabinet. This floor also has a storage cupboard where the underfloor heating distributor is installed, and from the landing you can access the spacious attic storage via a loft ladder. Here you will find the inverter for the solar panels and the mechanical ventilation system. Finally, the garden—or rather gardens! Not only do you have a front and back garden, but also a substantial side garden. Various seating areas have been created so you can always choose between full sun or shade. There is also a large pergola with sunshade, located next to the side door adjoining the dining area. In addition, a drip irrigation system has been installed so that the green hedge around the front and side garden is regularly watered; there are many borders and plant pots, the backyard has a wooden (bicycle) shed, and there are no fewer than three rain barrels for collecting rainwater for all the greenery in the gardens. Molenbuurt is part of Polderwijk and offers many local amenities such as a large supermarket, as well as plenty of playgrounds and schools. Zeewolde not only has a beautiful location surrounded by water and greenery, it is also centrally located in the Netherlands. Within a few minutes you can reach the N707 (“De Dijk”) towards Harderwijk and the A28. Take the Gooiseweg and you can quickly reach the A27. Within 5 minutes you are in the lively centre of Zeewolde, and within 15 minutes in Harderwijk or about 30 minutes by car to the centre of Amersfoort, Almere or Lelystad. Public transport is also well organised, with various bus lines from Zeewolde to Harderwijk, Nijkerk and Almere, from where you can continue your journey by train. An ideal location for commuting or simply for a pleasant day out. Features: - starting price € 595.000 buyer’s costs - 4 bedrooms (1 on ground floor) - 2 bathrooms (1 on ground floor) - attic storage - utility room (washing machine and dryer connections) - wooden shed - various screens and shutters - louvre glass in living room and kitchen - fly screens throughout the house - exterior painting 2022 - 7 solar panels - front, side and rear garden - ar-free street - beautiful view over the waterline - 152 m² living area - 596 m³ volume - energy label A *This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative.