Molenrak 43891 EL ZeewoldeEerste woonwijk

Welkom aan het Molenrak 4 in Zeewolde — een fijne woning op een heerlijke locatie. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke wijk met veel rust en ruimte, maar toch op korte afstand van het levendige centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen. De woning ligt in een ruim opgezette straat met veel groen. Op loopafstand treft u diverse speelveldjes, wandelpaden en het Wolderwijd, waar u kunt genieten van het water, strand en de natuur. Ook de bossen van Zeewolde en de jachthaven zijn vlakbij — ideaal voor liefhebbers van buitenleven, fietsen en watersport. De woning is o.a. voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport, een fraaie overkapping, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en een moderne afwerking van de keuken, badkamer en toiletruimte. Indeling; Begane grond: Via de voordeur bereikt u de verrassend ruime hal. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L- vormige moderne keuken, de keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat vriezer en een close-in-boiler. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, ook heeft u via de woonkamer toegang tot de overkapping en de tuin. Eerste verdieping: Als u via de trap op de eerste verdieping komt, treft u de ruime overloop, welke voorzien is van een airconditioning (2025). Vanuit hier heeft u toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van de opstelplaatsen van de cv ketel, de hybride warmtepomp, mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping, waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met o.a. een buitenkraan, kunstgras, bestrating en een vrijstaande berging. Vanuit de achtertuin is tevens de carport te bereiken. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning met een vrijstaande berging en fraaie overkapping (2022); - De woning is voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport; - Voorzien van een moderne keuken (2017), badkamer (2019) en toiletruimte (2017); - De woning is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - In 2025 is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en nieuwe mechanische ventilatie box; - De cv ketel (2019) betreft een huurketel; - De woning is voorzien van 5 slaapkamers; - In 2025 is een airconditioning geplaatst op de overloop van de 1e verdieping; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2018); - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij alle voorzieningen; - Woonoppervlakte: 116 m²; - Perceeloppervlakte: 169 m²; - Energielabel: A (energielabel is opgenomen voordat de hybride warmtepomp is geplaatst); - Bouwjaar: 1987. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.