Noordereiland 1353891 GW ZeewoldeCentrum

Voor één van de vrijstaande en aan het water gelegen villa’s op het Noordereiland, een in onberispelijke conditie verkerende en onder architectuur gebouwde woning zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke “stukje” Zeewolde. De woning is gebouwd in 2015 en ligt aan de “Voorhaven” wat garandeert in een ongeëvenaarde woonbeleving, waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het water en ervaart u het gelukzalige gevoel van een eeuwigdurende vakantie. Het doordachte ontwerp, de aanlegsteiger aan de achterzijde en de hoogwaardig gebruikte en duurzame materialen zijn de stille getuigen van wat eigenaren in gedachten hebben gehad tijdens het ontwerp en de realisatie van de woning. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel A+++, mede dankzij de 24 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie. Voor de watersportliefhebber is deze locatie een waar paradijs. De eigen aanlegsteiger bieden directe toegang tot het “Wolderwijd”, waar u kunt varen, zeilen of simpelweg kunt genieten van de rustgevende geluiden van kabbelend water. Of u nu ontspant op de eigen terrassen, een duik neemt in het water of een tocht maakt met uw sloep, kruiser of zeilboot, de mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling: Het uiterst sfeervolle woonhuis meet circa 156 m² aan woonoppervlakte en biedt louter aangename verblijfsruimten. De doordachte indeling doet u telkenmale aangenaam verrassen. De begane grond verwelkomt u met een hal, welke u leidt naar de machinekamer” (met doorloop naar de berging) en tevens naar de tweede hal met garderobe en meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de inpandige garage. De riante woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt een adembenemend uitzicht over het water. Dankzij de grote plafondhoge raampartijen (met in het glas verwerkte elektrische luxaflex) aan de gehele achterzijde wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald, waardoor u het gevoel van wonen aan het water in zijn volle glorie ervaart. De tijdloze keuken is voorzien van een elegant werkblad en omgeven door hoogwaardige kastenwanden waarin diverse inbouwapparatuur naadloos is geïntegreerd. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de eerste slaapkamer en de eerste badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De lift vormt het sluitstuk van de begane grond. Middels een zeer fraaie trap, met verlichting, bereikt u de 1e verdieping. Ook op deze etage is aan comfort geen concessie gedaan. De royale woonkamer met houten vloer ademt warmte en stijl, met als centraal element een sfeervolle haard en dubbele deuren naar het dakterras. Hier heeft u tevens de beschikking over een kitchenette met eveneens dubbele deuren naar een dakterras, een separaat toilet en voldoende kastruimte. De tweede verdieping is opgedeeld in een master bedroom met dubbele deuren naar het dakterras, een riante walk-inn closet en royale tweede en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze unieke woning, gebouwd met het beste van het beste is een rijk bezit dat u tot in lengten van jaren zult koesteren. Heeft u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak? Bijzonderheden: • bouwjaar 2015; • woonoppervlak circa 156 m²; • overige inpandige ruimte circa 20 m²; • gebouw gebonden buitenruimte circa 85 m²; • perceeloppervlakte 425 m² (grond en water) • gunstige en centrale ligging nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, bos en water; • gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen; • volledig gasloos met o.a. een warmtepomp, 24 zonnepanelen, thuisbatterijen etc.; • energielabel A+++ geldig tot 19-05-2035; • volledig geïsoleerd; • inpandige garage; • parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; • voorzien van geavanceerd domoticasysteem; • voorzien van eigen aanlegsteiger; • voorzien van lift; Aanvaarding: In overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.