Verdiesenstraat 74735 CE ZeggeZegge

Bent u al geruime tijd op zoek naar een ruime, goed onderhouden en vrijstaande eengezinswoning op een mooi perceel? Dan is deze unieke in het oog springende woning met inpandige garage en eigen oprit zeker de moeite waard om te komen bekijken. De woning beschikt maar liefst over 5 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoren. Op de ruime bergzolder (± 22 m²) zijn volop mogelijkheden om nog 2 volwaardige slaapkamers te creëren; ideaal voor grote gezinnen! Met de bestaande ruimtes is de woonoppervlakte van deze verrassend ruime woning uit te breiden naar bijna 200 m². De woning beschikt verder over een L-vormige woonkamer met schuifpui, een separate leefkeuken, praktische bijkeuken, 2 badkamers, divers inpandige bergruimte en een heerlijke achtertuin voorzien van een extra berging en een fraaie high-end tuinkamer. De woning kenmerkt zich met een energielabel A, HR-beglazing, gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond, 3 airco's en 14 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het object over een alarmsysteem, waardoor duurzaamheid, comfort en geborgenheid met elkaar gepaard gaan. Bent u benieuwd geworden naar de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Sweere Makelaardij laat u de woning aan de Verdiesenstraat graag zien. KENMERKEN: - Vrijstaande eengezinswoning met eigen oprit en garage - 5 slaapkamers met opties tot 7 á 8 slaapkamers - 2 badkamers - Fraaie high-end tuinkamer - 14 zonnepanelen (405 WP/stuk) - 3 airco's (2023) - Gedeeltelijk vloerverwarming - Alarmsysteem - Volop inpandige bergruimte - Slaapkamer op de begane grond - Tuin rondom INDELING: Begane grond: Via de voordeur van deze uniek vormgegeven woning, komt u in de ruim opgezette entree terecht. Deze ruimte is ingericht met een nette meterkast (2022, voorzien van glasvezel), garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang naar het separate toilet, de leefkeuken, woonkamer en de op de begane grond gelegen slaapkamer. Het volledig betegelde toilet is ingericht met een hangcloset en fontein. De op de begane grond gelegen slaapkamer (± 11 m²) is ruim van opzet en biedt mogelijkheden met betrekking tot een levensloopbestendig woonprogramma, hobbyruimte of kantoor aan huis. Deze kamer is ingericht met een vaste kast. De gezellige woonkamer (± 38 m²) is ingelegd met een marmeren vloertegel. In combinatie met de zachte kleurstellingen op het plafond en de muren zorgt dat de verblijfsruimte aangenaam aanvoelt. De aanwezige vloerverwarming en de airco (2023) zorgen voor het comfort. De lichte L-vormige woonkamer is verder voorzien van grote raampartijen rondom, inbouwspots en een schuifpui welke toegang biedt naar de achtertuin. Ook de gesloten leefkeuken (± 14 m²) is voorzien van vloerverwarming, een airco en veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen en de schuifpui. De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er de directe toegang naar de praktische bijkeuken (± 8 m²). Hier treft u de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en is er volop ruimte voor meerdere invullingen. De bijkeuken geeft toegang naar de aaneengesloten inpandige garage en de achtertuin. De nette garage (± 5.82 m. x ± 3.10 m.) is onder meer voorzien van een plavuizen vloer, radiatoren een HR-beglazing. Ook hier zijn mogelijkheden om de woning verder uit te breiden naar een levensloopbestendige woning. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met 4 goede slaapkamers, 2 badkamers, diverse inpandige bergruimte en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers op de verdieping zijn allen praktisch in te richten en zijn respectievelijk ± 11 m², ± 9 m², ± 8 m² en ± 8 m² groot. De masterbedroom kenmerkt zich met een praktische inbouwkast en een airco. Slaapkamer 3 beschikt over de toegang naar het aaneengesloten balkon. Het balkon is op het westen gesitueerd. Er zijn 2 badkamers aanwezig op de eerste verdieping; ideaal voor gezinnen. De grootste badkamer (± 6.5 m²) beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafel met meubel (± 2.5 m²). Op de overloopbevinden zich 2 praktische inbouwkasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping, welke middels een vaste trap te bereiken is, is momenteel in gebruik als opbergruimte, maar leent zich prima om het op verschillende manieren aan te wenden. De zolder is circa ± 22 m² groot waardoor er met enkele eenvoudige aanpassingen, prima 2 volwaardige slaapkamers gecreëerd zouden kunnen worden. Wanneer u een groter dakraam of een dakkapel plaatst mag u deze ruimte meerekenen in het aantal vierkante meters woonoppervlakte; kortom, volop potentie. De cv-ketel (2015) bevindt zich ook in deze ruimte. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke groene achtertuin van ± 200 m², waardoor het hier goed toeven is. De op het zuidoost gelegen achtertuin is ingericht met gazon, een plantenpalissade en straatwerk. De aanwezige geïsoleerde high-end tuinkamer (± 3.17 m. x ± 5.27 m.) vormt de eyecatcher in deze tuin. Hier geniet u heerlijk overdekt van het buitenleven. De overkapping is strak afgewerkt en is voorzien van meerdere stroompunten, spots, strak stucwerk, heater en een tv-aansluiting. Volop genieten. Extra tuingereedschap en overige spullen bergt u gemakkelijk op in de stenen berging |(± 3.61 m. x ± 2.51 m.). Via de dubbele poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken. De eigen auto parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit, welke plaats biedt aan 2 auto's. Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. -Basisonderwijs + kinderopvang -Directe uitvalswegen A17—A58 -Supermarkt -Winkelhart -Horeca -(Sport)verenigingen -Evenementen