Griffensteijnselaan 493703 AC ZeistGriffensteijn/Kersbergen

In de geliefde, groene wijk Griffensteijn ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex, dit lichte drie-kamer appartement. Het appartement heeft zowel aan de voor- als achterzijde een mooi, vrij en groen uitzicht en een ruime privé berging in de onderbouw. Het appartement dient gemoderniseerd te worden. Vanuit de VvE is er een concreet verduurzamingsplan opgesteld. DE LIGGING Griffensteijn is een gemoedelijke wijk op steenworp afstand van het Slot Zeist en het gezellige, uitgebreide centrum. Alle voorzieningen waaronder winkels, terrassen, een bioscoop en theater, liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed. DE INDELING Entree met gang en meterkast, deur naar de L-vormige woonkamer met grote ramen en een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten delen vloer en heeft een schouw met een gaskachel. Dichte, eenvoudige keuken met schuifpui naar het balkon. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een wastafel en een doucheruimte. De kleine slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. BERGING Direct onder het appartement ligt de ruime berging, deze is voorzien van elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke tuin, het is mogelijk vanuit het balkon een eigen trap naar de tuin aan te leggen. De woning is voorzien van dubbel glas en HR glas. Vanuit de VvE is er een concreet verduurzamingsplan opgesteld, prognose is dat de werkzaamheden in het najaar 2026 zullen aanvangen. De volgende werkzaamheden zullen worden uitgevoerd; dakisolatie, plafondisolatie bergingen, plaatsing 6 zonnepanelen per appartement, spouwmuurisolatie, plaatsen van HR ++ glas en schilderwerk. De eigen bijdrage voor de financiering bedraagt € 90,= bruto per maand, de rente is fiscaal aftrekbaar. De servicekosten bedragen € 250,= per maand. Er is voor de deur voldoende gratis parkeergelegenheid.