Laan van Henegouwen 403703 TE ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Op zoek naar een lichte bovenwoning met twee ruime slaapkamers, een balkon en een eigen berging? Deze goed ingedeelde maisonnette beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met daarboven een praktische bergzolder. De woning ligt in één van de meest gewilde woonwijken van Zeist, nabij het groene park van het Griffensteijnseplein. Op loopafstand zijn er diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, en het geheel vernieuwde winkelcentrum “de Clomp”. Het centrum van Zeist is op fietsafstand gelegen. In de omgeving liggen verschillende lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten. Slot Zeist met haar omringende tuinen en park ligt op loopafstand. Het Utrecht Science Park en Utrecht centrum liggen tevens op fietsafstand. BEGANE GROND: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. De hal op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 2,1 m² en biedt een directe, afgescheiden toegang tot het appartement. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, de badkamer en de trap naar de slaapverdieping. De woonkamer is met circa 23,9 m² ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 5,6 m². De keukenopstelling is voorzien van een keukenblok, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. 2e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime lichte slaapkamers, beide met dakkapel, van circa 13,0 m² en 14,4 m². Eén slaapkamer beschikt over een wastafel. ZOLDER VERDIEPING: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze bestaat uit twee gedeelten en biedt aanvullende bergruimte onder de schuine kap. BALKON / BERGING: Aan de achterzijde bevindt zich een balkon van circa 2,8 m². Daarnaast beschikt het appartement over een stenen berging, geschikt voor fietsen en overige opslag. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige slapende VvE. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. Bijzonderheden: • Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. • Woonoppervlakte circa 75 m²; • Energielabel C, geldig tot 29 december 2030; • Nefit cv-combiketel uit 2016, eigendom; • In het appartement is grotendeels HR++-glas toegepast met uitzondering van het badkamerraam; • Stenen berging en balkon aanwezig; • Recht van overpad naar de voordeur via de voortuin van de benedenwoning; • Oplevering in overleg.