Laan van Henegouwen 73703 TC ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Op een rustige, aantrekkelijke locatie in de zeer geliefde en groene wijk Griffensteijn ligt deze sfeervolle, dubbele bovenwoning met een ruime woonkamer-en-suite, twee slaapkamers, een ruim dakterras en een berging. DE LIGGING De wijk Griffensteijn is een gemoedelijke wijk met een aantrekkelijke ligging. Het Griffensteijnseplein met een fraai park ligt aan het eind van de straat. Het moderne winkelcentrum De Clomp ligt op loopafstand, hier vindt u een groot een aantal speciaalzaken en meerdere supermarkten. Het uitgebreide centrum van Zeist is snel en eenvoudig per fiets te bereiken. In de omgeving liggen diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het fraaie Slot Zeist met omringend park en open lucht theater. DE INDELING Parterre Entree/hal, trapopgang, meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar schakelaar). Eerste etage Overloop met trapopgang, toilet en aan twee kanten toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer met een en-suite partij met schuifdeuren en vaste kasten. De woonkamer is voorzien van twee authentieke marmeren schouwen en een houten plankenvloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met mooi zicht op de laan en het Griffensteijnseplein, aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met uitzicht op het dakterras. De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een deur naar het ruime terras. Aan de voorzijde ligt de badkamer, deze is voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel. Tweede etage Ruime overloop waar eventueel een doucheruimte te realiseren is, C.V.-ketel (Vaillant 2015) voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van een houten plankenvloer, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede kunststof dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbel Velux dakraam. Dakterras Grenzend aan de woonkamer en de keuken ligt een ruim terras (19 m²) op het zuidwesten. Berging Op de begane grond ligt de van buitenaf bereikbare stenen berging. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas, energielabel C. De VvE wordt samen met de benedenwoning gevormd, het betreft een zgn slapende VvE, er is geen onderhoudsplan of jaarrekening beschikbaar. De VvE is wel ingeschreven bij de KVK. Er zijn geen servicekosten, de kosten voor voorkomend onderhoud voor de VvE worden 50/50 gedeeld met de benedenwoning.