Laan van Vollenhove 9443706 AE ZeistVollenhove

Direct verhuizen zonder te klussen! Dit uitstekend onderhouden appartement is eind 2024 volledig gerenoveerd en in 2026 voorzien van een vernieuwde keuken. De woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en is gelegen op de vierde verdieping. Met circa 48 m² woonoppervlakte, een balkon op het oosten en een eigen berging in de onderbouw biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen. De woning is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Zo zijn de wanden en plafonds strak gestuct, ligt er door het gehele appartement een fraaie PVC-visgraatvloer en zijn de elektra en meterkast vernieuwd. Ook de keuken en badkamer zijn volledig gemoderniseerd, waardoor je hier zonder verbouwen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Het balkon grenst aan de woonkamer en is gelegen op het oosten. Hier geniet je heerlijk van de ochtendzon en het buitenleven, terwijl je niet de hele dag in de volle zon zit. Een prettige ligging voor wie wel van een zonnig balkon houdt, maar liever niet de hele dag een warm appartement heeft. De locatie is bovendien zeer praktisch. Het complex ligt tegenover het winkelcentrum met diverse winkels en een supermarkt. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Utrecht Science Park is op fietsafstand gelegen, evenals de bossen rondom Zeist met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Het centrum van Zeist is eveneens binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Hoofdentree van het gebouw met intercominstallatie en brievenbussen. Via de entree zijn de trap en de lift bereikbaar. De lift is in 2025 volledig vernieuwd en biedt toegang tot de verschillende verdiepingen en de onderbouw met privébergingen. Vierde verdieping: Entree appartement, hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de vernieuwde meterkast. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De strakke afwerking, PVC-visgraatvloer en grote raampartijen zorgen voor een prettige en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkergroene kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fraaie en praktische keuken die mooi aansluit bij de rest van het interieur. De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en is middels een fraaie houten schuifdeur van de leefruimte afgescheiden. Hierdoor kan de slaapkamer volledig worden afgesloten en blijft de indeling tegelijkertijd ruimtelijk en licht. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een hangend toilet, een fraaie douche met regendouche en handdouche en een handdoekradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler. Balkon: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon van 5 m². Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Doordat het balkon niet de gehele dag op de zon ligt, blijft het op warme dagen bovendien aangenamer. De balkondeur is voorzien van een praktische hor, zodat u de deur heerlijk open kunt zetten en insecten buiten blijven. Berging: In de onderbouw beschikt u over een eigen, afgesloten privéberging van 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen. De berging is eenvoudig bereikbaar via de voorzijde van het complex; naast de entree bevindt zich een praktische hellingbaan, waardoor u de berging gemakkelijk met de fiets kunt bereiken. Parkeren: Rondom het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig, daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van het complex een kleinschalig parkeerterrein. Bijzonderheden: - Modern en volledig gerenoveerd 2-kamerappartement; - Volledig gerenoveerd eind 2024, de keuken in 2026; - Vernieuwde elektra en uitgebreide/vernieuwde meterkast; - Liftinstallatie volledig vernieuwd in 2025; - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 177,76; - Voorschot blokverwarming: € 100,- per maand; - Waterverbruik is opgenomen in de VvE-bijdrage; - Warm water middels een boiler (eigendom); - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580); - Oplevering in overleg.