Sophialaan 23-13708 HB ZeistKerckebosch

Ontsnap naar de rust van een bosrijke omgeving. In een schitterende, bosrijke omgeving ligt dit voormalige driekamerappartement op de eerste woonlaag. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, (voorheen) twee slaapkamers en een separate berging in de onderbouw. Eén van de hoogtepunten van dit appartement is de aanwezigheid van balkons aan zowel de voor-, als achterzijde. Aan de voorzijde kunt u genieten van vrij uitzicht op de omgeving, terwijl de schaduwrijke bomen aan de achterzijde een koele ontsnapping bieden tijdens de warme zomermaanden. Op loopafstand bereikt u de Zeister bossen, natuurgebied Heidestein en winkelcentrum Kerckebosch met diverse speciaalzaken en een grote supermarkt. Tevens op korte afstand van een medisch centrum, bushaltes, NS-station Driebergen-Zeist, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, alsmede uitvalswegen A12 en A28. Globale indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Eerste verdieping: Bereikbaar middels een klein trappetje (geen lift), portiek met meterkast. Entree appartement, hal met toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Ruime L- vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede balkon. De dichte keuken is voorzien van keukenblok en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is te bereiken via de hal. Berging: Onderin het complex bevindt zich een geïsoleerde privé berging, voorzien van elektra, met voldoende ruimte voor fietsen en dergelijke. Parkeren: In de laan -voor de woning- is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Kenmerken: - Ligging in een bosrijke omgeving, nabij diverse voorzieningen. - Gezonde en actieve VvE. - De servicekosten bedragen thans € 178,10 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 67,- per maand. - Servicekosten zijn inclusief watergebruik, opstalverzekering, glazenwassen buitenzijde, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, groot en klein onderhoud. - In juni 2025 is het appartement voorzien van HR ++ beglazing. - Verwarming middels blokverwarming (ATAG HR ketels). - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m² (NEN-2580). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg, kan spoedig.