Van Tetslaan 153707 VB ZeistLyceumkwartier

Ben je op zoek naar een speels ingedeeld en goed afgewerkt appartement? Maak dan snel een afspraak om Van Tetslaan 15 in Zeist te bezichtigen! Dit unieke appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Valckenbosch. Oorspronkelijk was de volledige begane grond in gebruik als winkelruimte. In 2018 is deze ruimte volledig gesplitst in drie afzonderlijke appartementen, waarvan dit het middelste appartement is. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (maar liefst 3,49 meter) en de industriële uitstraling die het geheel een unieke sfeer geven. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en directe toegang tot de kelder. De kelder is netjes afgewerkt en voorzien van verwarming en mechanische ventilatie, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. De ligging is zeer gunstig: op loopafstand van de bossen, nabij het centrum van Zeist, diverse scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast ligt het Utrecht Science Park (De Uithof) op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en CV-kast. Diepe en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een tafelmodel koelkast (met vriesvakje), vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn aan de achterzijde van de woonkamer dubbele openslaande deuren geplaatst. Achter het gebouw ligt een stuk grond met toegang tot een aantal garages. Dit kan als buitenruimte worden gebruikt, maar behoort officieel niet tot het appartement. Kelder: De kelder heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m² en een hoogte van 2,17 meter. De ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van verwarming en (mechanische) ventilatie, waardoor deze geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met slaapkamer en multifunctionele kelder; - Vrij parkeren in de straat en directe omgeving; - In 2018 volledig gemoderniseerd; - Snelle oplevering mogelijk; - Het appartement is ingemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. Volgens deze instructie mag de kelder als woonoppervlak worden benoemd. Er is echter voor gekozen alleen de begane grond als woonoppervlak te vermelden; - Verkoper is een belegger; daarom wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Notaris ter keuze van verkoper: Hoge van Gerven Notarissen te Nijmegen;