Bergweg 2163707 AK ZeistDijnselburg

Op een heerlijke locatie in Zeist, precies tussen het levendige centrum, de uitvalswegen en de uitgestrekte bossen, ligt deze charmante jaren ’30-woning met ruime oprit en vrijstaande garage. De woning combineert karakteristieke details met een fijne leefruimte en biedt met maar liefst vijf (slaap)kamers volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. De royale achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten. Een sfeervol en ruim gezinshuis op een plek waar bereikbaarheid, natuur en het gezellige dorpsleven van Zeist perfect samenkomen. Dit alles gelegen op een ruim bemeten perceel van 438 m². Op slechts één kilometer afstand vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Tegelijkertijd loopt u zó het uitgestrekte bos van de Utrechtse Heuvelrug in - perfect voor een wandeling of sportieve ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A28 bent u snel op de A12 of A27 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, evenals kinderopvanglocaties en middelbare scholen. Zeist staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en uitgebreide sportfaciliteiten. Ook het Utrecht Science Park ligt op slechts 6 kilometer afstand. Globale indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met toilet, kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde kunt u genieten van een fraai uitzicht over de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 6-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken, met wasmachineopstelling, bereikbaar en biedt deze eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten, waarvan één directe toegang biedt tot een eigen balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een ingebouwde kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime bovenverdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee (slaap)kamers, volop bergruimte achter de knieschotten en de C.V.-opstelling. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is het hier volop genieten van de zon. De verzorgde aanleg, het vele groen en de verschillende zitmogelijkheden maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te dineren. Garage: Aan praktische ruimte geen gebrek dankzij de ruime garage van ca. 11 m². De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto en fietsen of het creëren van extra bergruimte. Bijzonderheden: - Wonen op een centrale locatie met vijf (slaap)kamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitgestrekte bossen en uitvalswegen. - Dakrenovatie uitgevoerd in 2025. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - In de NVM koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m². - Garage: 11 m². - Perceeloppervlakte: 438 m². - Oplevering in overleg, kan spoedig.