Bloemenheuvellaan 93702 AP ZeistCentrumschil-Noord

Charmante tussenwoning met vrij uitzicht en volop potentie, op loopafstand van het centrum van Zeist. Aan de rand van het centrum van Zeist mogen wij u deze sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin aanbieden. De woning geniet van veel privacy en heeft aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht over omliggende tuinen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met karakter én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een aparte keuken, badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast is er een ruime voorzolder met veel praktische bergruimte. Vrijwel de gehele woning is voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing (2023), wat bijdraagt aan extra comfort en isolatie. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk. Het gezellige centrum van Zeist bevindt zich op korte loop- en fietsafstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, theater en overige voorzieningen. (Basis)scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Ook Park De Brink met kinderboerderij bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse uitvalswegen en busverbindingen richting Utrecht, Utrecht Science Park, Amersfoort en Driebergen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie originele tegelvloer in goede staat, trapopgang naar de verdiepingen, trapkast met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een moeder(gas)haard als primaire verwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook via de keuken is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vrijwel alle kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een volwaardige slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste wand. Tuin/berging: De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1953. - Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2023). - Verwarming via een (gas)moederhaard en warmwater via elektrische huurboiler (€ 16,45 per maand). - Er is een bouwtechnisch rapport opgesteld. Dit rapport is op te vragen bij ons kantoor. - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen 97 m² (NEN2580). - Oplevering: in overleg.