Burgemeester Patijnlaan 1313705 CD ZeistPatijnpark

In de geliefde Dichterswijk mogen wij u met trots deze uiterst sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning (semi-bungalow) aanbieden met een energielabel A. Deze voormalige melkwinkel met aansluitend het woonhuis, betreft zeker geen standaardwoning. Door de unieke indeling heeft de woning veel meer breedte (ruim tien meter) dan vergelijkbare woningen. Alle vertrekken op de begane grond hebben toegang tot en uitzicht op de achtertuin. Achter de keuken is nog een (slaap-/werk)kamer met een luxe badkamer en suite. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De gehele woning is voorzien van airco’s (woonkamer, keuken en vier slaapkamers); deze verwarmen én koelen de woning. Hierdoor kunt u alle jaargetijden de gewenste temperaturen bepalen in de woning. Ook qua duurzaamheid is er al veel aan de woning gedaan: er liggen 24 zonnepanelen, de spouwmuur is geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, wat maakt dat de woning energielabel A heeft. Wilt u zich laten verrassen door de vele sfeervolle details, de prettige indeling, de geweldige locatie, perfecte afwerking evenals de rust? Dan maken wij graag een afspraak om de woning met u te bezichtigen. Deze fraaie woning ligt in een rustige laan van de "Dichtersbuurt”, een wijk die zich kenmerkt door haar vele fraaie woningen uit de jaren ’30 en haar breed opgezette lanen. Diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven en het centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale en gunstige ligging. Globale indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde in het midden van de woning. Hal met granitovloer en aan beide kanten gekarakteriseerd door glas-in-loodramen, toegang tot trapkast/meterkast met kelder en toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, twee erkers en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie visgraat-pvc-vloer. De woonkeuken is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en is tevens voorzien van een charmante erker aan de voorzijde. Doordat de woonkeuken is uitgebouwd, beschikt deze over extra ruimte. De luxe op maat gemaakte keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatwijnkast, natuurstenen aanrechtblad en een bar om gezellig te kunnen zitten, alsook kasten waar de was- en drooginstallatie zijn weggewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan de voormalige keuken is een uitbouw gerealiseerd waardoor u hiervandaan nog bij een (slaap-/werk)kamer komt, welke ook openslaande deuren heeft naar de tuin. De kamer biedt ook toegang tot een luxe badkamer met een tweede toilet, douche en wastafelmeubel. De keuken en de (slaap)kamer zijn voorzien van gestuukte wanden en plafonds en hebben een Belgisch hardstenen vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met raam aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen met open kapconstructie, welke op het hoogste punt 3,20 meter hoog is. De badkamer is luxe en modern afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin: Doordat het een vrijstaande woning betreft, is de tuin nagenoeg rondom (enkel bij de uitbouw niet meer mogelijk) en kunt u de gehele dag van de zon genieten. Vanuit zowel de woonkamer, (slaap-/werk)kamer, als de woonkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin biedt u zowel terrassen als voldoende speelruimte. Er is een sfeervolle overkapping gerealiseerd achter in de tuin waar u heerlijk kunt zitten. Berging: Achter de uitbouw is er nog een berging aanwezig. Tevens is er nog een overkapping voor fietsen. Parkeren: Op eigen terrein is een oprit alwaar u een auto kunt parkeren. Ook is de bekabeling voor een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast is er voor de deur voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Zeer unieke vrijstaande woning met prachtige frontbreedte. - De woning is voorzien van energielabel A. - De woning is uiterst luxe gemoderniseerd. - Er zijn zes airco’s aanwezig, waarvan 3 met wifi module om de woning te koelen als ook te verwarmen. - De woonoppervlakte is 143 m². - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-meting). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.