Couwenhoven 59033703 GA ZeistCouwenhoven

Op een unieke plek in de geliefde wijk Couwenhoven, met vrij uitzicht over de achterliggende weilanden en de natuur letterlijk om de hoek, ligt deze verrassend ruime en smaakvol uitgebouwde tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en woonbeleving. Dankzij de royale uitbouw met lichtstraat, de volledig te openen aluminium harmonicapui en de zonnige tuin vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Ben je op zoek naar een ruime uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde woning aan de weilanden met geweldig uitzicht? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard! Couwenhoven staat bekend om haar rustige karakter, vele groen en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel je zo de natuur in en tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Zeist zich op korte afstand. Ook station Driebergen-Zeist, Utrecht CS en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de entree met meterkast en modern toilet bereik je de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. In 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een lichtstraat met triple zonwerend glas. De luxe keuken beschikt over een keramisch werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kookplaat. De volledig te openen aluminium harmonicapui creëert een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin en zorgt ervoor dat binnen en buiten in de zomer één geheel vormen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht, waardoor je veel privacy zult ervaren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. De kamers aan de achterzijde genieten van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-installatie, alsmede een royale vierde slaapkamer met veel daglicht en praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kunststof dakkapel, die een geweldig uitzicht biedt over de weilanden. De mogelijkheid bestaat om middels een vergunning ook aan de voorzijde een dakkapel te realiseren. Hierdoor kun je op deze verdieping eenvoudig twee kamers creëren. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de grote harmonicapui wordt de tuin een verlengstuk van de woonruimte. De woning beschikt daarnaast over een verzorgde voortuin en een praktische achterom. Garage/multifunctionele ruimte: De voormalige stenen garage is voorzien van een gestorte betonvloer en heeft inmiddels een multifunctionele bestemming gekregen. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte of extra bergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving. - Vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. - Volledige uitbouw aan de achterzijde (2020) met harmonicapui die volledig geopend kan worden. - Lichtstraat met triple zonwerend glas. - Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel B. - Indelingstekeningen en meetrapport beschikbaar (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlak wonen: 136 m² (NEN2580). - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.