Couwenhoven 61333703 HJ ZeistCouwenhoven

Royale en moderne geschakelde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage, dubbele balkons op de verdieping en een ruime achtertuin met optimale privacy. Dit alles is gelegen op een ruim bemeten perceel van 426 m². Dit multifunctionele gezinshuis biedt intern verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde, tuingerichte en lichte woonkamer met grote harmonicapui, een open woonkeuken met inbouwapparatuur en op de verdieping vier ruime slaapkamers, twee balkons en een modern uitgevoerde badkamer. Kortom: een heerlijk gezinshuis. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Couwenhoven, aan een kindvriendelijke en autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand bevinden zich buurtwinkelcentrum De Clomp met diverse speciaalzaken, Slot Zeist en het gezellige centrum met een breed assortiment aan winkel- en horecavoorzieningen. Andere voorzieningen, zoals diverse scholen, beschermde natuurgebieden en bossen, een speeltuin, kinderboerderij en sportverenigingen, liggen eveneens op korte afstand. Het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC, de universiteit en hogeschool, is uitstekend per fiets bereikbaar. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en NS-station Driebergen-Zeist. Globale indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en een separate ruimte met de C.V.-opstelplaats. Uitgebouwde en lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een open haard en een fraaie harmonicaschuifpui naar de besloten achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van een keukenblok in U-opstelling en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, separate magnetron en een grote koelkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkast, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één met toegang tot een groot balkon, en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en designradiator. Garage: De woning beschikt over een royale inpandige garage (ca. 24 m²), voorzien van elektra. Tuin: Speels ingedeelde en optimaal privacy biedende ruime achtertuin (ca. 288 m²), omgeven door veel groen en diverse terrassen, waar het heerlijk genieten is. Bijzonderheden: - Fijn gezinshuis met een ideale en gunstige ligging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Rustige ligging aan een autoluwe straat. - Vloer- en muurisolatie aangebracht in 2025. - In de NVM-koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m². - Garage: 24 m². - Perceeloppervlakte: 426 m². - Oplevering in overleg.