De Brink 1023703 AT ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Wonen aan het water, midden in rust en natuur. Soms komt er een woning voorbij die zich nauwelijks laat vergelijken met andere huizen. De Brink 102 in Zeist is zo’n woning. Van buiten lijkt het een verzorgd woonhuis in een rustige jaren ’80-’90 woonwijk. Maar zodra u binnenstapt - en vooral zodra u naar de achterzijde kijkt - ontvouwt zich iets bijzonders: Een oase van rust, groen, water en vrijheid. Een plek waar ieder seizoen beleeft wordt als een levend schilderij. Dit is een werkelijk unieke semi-bungalow met volop mogelijkheden qua indeling en wijze van bewonen. Deze woning is door Legemaat en van Elst op hoogwaardige wijze uitgebouwd aan de zij- en achterzijde. Hierdoor is een bijzonder comfortabel woonhuis ontstaan met de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. De ligging is bijzonder gunstig. Dichtbij winkelcentrum De Clomp, dichtbij het centrum van Zeist, gemakkelijk wandelend via park De Brink bereikbaar, dichtbij scholen, kinderboerderij en vele sportvoorzieningen. Ideaal is de fietsafstand naar Utrecht Science Park, dit is ongeveer 20 minuten. De begane grond beschikt over: - een royale tuingerichte woonkamer van ca. 44 m²; - een ruime slaapkamer van ca. 18 m²; - een volledig aangepaste maar wel mooie badkamer; - brede doorgangen, geschikt voor rolstoelgebruik. Daardoor is dit huis ideaal voor: - senioren die levensloopbestendig willen wonen; - gezinnen die behoefte hebben aan een extra slaap-/werkkamer op de begane grond; - kopers die ruimte, comfort én natuur zoeken. Indeling begane grond: De overdekte entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tevens is hier een praktische berging van ca. 4 m² aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. Via de hal bereikt u de open keuken en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij: - openslaande deuren naar de tuin; - meerdere Velux dakvensters; - het vrije uitzicht over water en groen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de vijverpartij. Via een schuifdeur bereikt u de luxe aangepaste badkamer van ca. 7 m² met: - dubbele wastafel; - geïntegreerde inloop-/inrijdbare douche; - comfortabele, ruime opzet. In de hal bevinden zich verder het toilet met fontein en de meterkast met uitgebreide en aangepaste groepenkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich: - een ruime slaapkamer van ca. 16 m² aan de achterzijde; - een slaapkamer van ca. 15 m² aan de voorzijde; - een complete badkamer met wastafel, toilet en ligbad/douchecombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met: - een extra slaapkamer; - een royale overloop; - opstelplaats voor wasmachine en droger; - CV-installatie. - Op deze verdieping zorgen meerdere Velux dakvensters voor veel daglicht. Een tuin die werkelijk uniek is: De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met enorm veel zorg aangelegd en voorzien van: - meerdere terrassen; - een grote vijverpartij; - beregeningsinstallatie; - overkapping van ca. 11 m²; - een recent opnieuw aangelegd terras direct aan het water. Hier woont u letterlijk midden in de natuur. Het uitzicht over het water en het aangrenzende groen verveelt nooit en biedt ieder seizoen een andere beleving. Wonen aan het water in Zeist is uitzonderlijk zeldzaam. Bijzonderheden: - Perceel van ca. 502 m²; - Volledig geïsoleerd woonhuis; - Volledig dubbel glas; - C.v. gasketel Atag 2018, type combiketel; - Honeywel EVO thermostaat; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dertien zonnepanelen; - Laadpaal voor auto aanwezig; - Drie maal 25 Ampère aansluiting aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke afwerking; - Levensloopbestendig wonen mogelijk; - De traplift is vorig jaar aangeschaft en nauwelijks gebruikt, deze wordt ter overname aangeboden; - Parkeren ruim beschikbaar in de directe omgeving; - Unieke ligging aan water en groen; - Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar rust, ruimte, natuur én comfort? Dan is De Brink 102 absoluut een bezichtiging waard. Wij leiden u graag rond.