Dijnselweg 813705 EL ZeistDijnselburg

Deze karakteristieke hoekwoning uit 1935 is in 2017 uitgebouwd en combineert authentieke details met een praktische indeling. Zo beschikt de woning over een sfeervolle erker met glas-in-loodramen, een lichte open keuken met lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn drie slaapkamers en volop bergruimte aanwezig. De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Op korte loopafstand bevinden zich verschillende basisscholen, kinderopvang en BSO. Ook winkelcentrum Vrijheidsplein, een zwembad met klimbos en de bosrijke omgeving van het Utrechts Landschap zijn dichtbij. Voor openbaar vervoer zijn diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig, met verbindingen richting onder andere Utrecht, Hilversum en Amersfoort. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Zeist ligt op slechts enkele minuten fietsen. De Dijnselweg is ter hoogte van de woning ruim opgezet en wordt gekenmerkt door groenstroken en fraaie, karakteristieke berkenbomen. Direct tegenover de woning ligt het Waterwinpark welke recent gerenoveerd is met nieuwe speeltoestellen en groenstroken. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, vanwaar de trap naar de eerste verdieping bereikbaar is. De woonkamer heeft dankzij de erker aan de voorzijde een prettige lichtinval en beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een praktische en zeer goed afgewerkte ruimte met toilet, wasmachine en droger. Middels de openslaande deuren loopt u de tuin in met berging en achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping is door de huidige inwoners gerenoveerd en biedt toegang tot twee slaapkamers en een fraaie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is op dit moment niet meegerekend in de woonmeters, maar is eenvoudig wel toe te voegen tot de woonmeters. Het betreft een geïsoleerde ruimte welke te gebruiken is naar eigen behoefte. Het kan dienen als een werkkamer/ logeerkamer, maar ook een volwaardige slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens zijn inbouwkasten aanwezig en is de cv ketel hier gesitueerd. Buitenruimte De voortuin ligt op het oosten en biedt in de ochtend volop zon. Dankzij de beschutte ligging en het vrije uitzicht is dit een aangename plek om de dag te beginnen. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt bovendien over een achterom via de zijkant van de woning. Is je interesse gewekt? Maak dan vooral een afspraak en kom kijken. Want soms moet je een woning gewoon even ervaren. En wie weet….If it Fits, it Fits! Bijzonderheden - Hoogte zolder 1,99m inclusief isolatie en laminaat (niet meegerekend als NEN2580 woonoppervlakte) Dit is eenvoudig op te lossen waardoor de zolder wel meegerekend kan worden als woonoppervlakte; - Grotendeels voorzien van isolerend glas - Uitgebouwd in 2017 en door de huidige inwoners in 2022 gerenoveerd - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. - Vrij zicht aan de voorzijde. - Snelle oplevering mogelijk