Eikenlaan 23707 SE ZeistLyceumkwartier

Op een fantastische locatie aan de rand van de wijk “Valckenbosch” gelegen half vrijstaande villa, met multifunctioneel bijgebouw voorzien van badkamer en pantry. Aan de achterzijde aangebouwde glazen serre met heerlijk uitzicht over de achtertuin. De tuin biedt véél privacy en is smaakvol aangelegd. Het woonhuis heeft een eigen oprit en royale mogelijkheid voor parkeren op het eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden woning met nog vele authentieke details, heeft maar liefst 5 goede slaapkamers en is met het multifunctionele bijgebouw een royaal gezinshuis. De Eikenlaan ligt in een bijzonder plezierige woonomgeving aan de rand van de wijk 'Valckenbosch', op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. De wijk wordt gekenmerkt door voornamelijk twee-onder-één kap woningen van verschillende, vooroorlogse architectuur. De Eikenlaan heeft nauwelijks doorgaand verkeer waardoor je er heerlijk rustig woont. In de buurt liggen verschillende scholen en uitgebreide sportfaciliteiten. Uitgestrekte bossen liggen op steenworp afstand. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De woning ligt vlakbij de Dieptetuin, een Rijksmonument en een van de parels van Zeist. De 0,45 hectare grote Dieptetuin is een uniek voorbeeld van een verzonken tuin en is in 1909 aangelegd in de zogenaamde Engelse stijl. Woonoppervlakte: 213,30 m² en perceeloppervlakte: 500 m². BEGANE GROND: Royale oprit naar het multifunctionele bijgebouw met eigen ingang. Het entree van de woning aan de zijkant heeft een sfeervol afdak. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een hal met authentieke details, zoals glas in lood ramen en paneeldeuren. De hal geeft toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en de woonkamer. De gezellige lichte L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde met heerlijk uitzicht over de groene voortuin en heeft een erker en openhaard. Via de originele suitedeuren met kasten komt u in de grote eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de aangebouwde lichte serre. De serre, met vloerverwarming, is in 2018 aangebouwd en voorzien van H+++ isolatie en licht zonwerend glas. Hier is het binnen heerlijk genieten van het buitengevoel. Grote openslaande deuren vanuit de serre geven toegang tot de heerlijke groene achtertuin. Moderne half open keuken voorzien van alle gemakken: een Quooker, inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. BIJGEBOUW: direct vanuit de serre stapt u de grote multifunctionele kamer binnen. Deze is ook toegankelijk vanaf de voorzijde met eigen toegangsdeur en halletje. Deze kamer heeft een lichtkoepel en is voorzien van een pantry en moderne badkamer met stoomdouche, toilet en wastafel meubel. 1e VERDIEPING: Deze ruime verdieping heeft twee comfortabele slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap naar de tweede verdieping met grote overloop met dakkapel. Zeer eenvoudig kan hier nog een kamer worden gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de opstelling van de C.V. combi-ketel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, dakraam en dakkapel. Achter de knieschotten is er bergruimte aanwezig. ZOLDER: Middels een vlizo trap bereikbare ruime opbergzolder. TUIN: Zowel de ruime voor- als achtertuin bieden een oase aan groen en comfort. De voortuin heeft een brede oprit vanaf de voorzijde van het perceel. De achtertuin is op het oosten gelegen en door de goede diepte is zowel zon als schaduw in de tuin voldoende aanwezig. Achter in de tuin kunt u heerlijk beschut van de avondzon genieten. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Het dak is in 2021 voorzien van nieuwe dakpannen met dakisolatie en nieuwe zinken goten. - C.V. combi-ketel (Atag 2021). - De serre is v.v. van vloerverwarming en over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Aan de voorzijde, op de begane grond, hebben de ramen markiezen (nu in de winterstalling). - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Deze zijn gesitueerd op het bijgebouw. - Oplevering in overleg.