Griffensteijnselaan 1663704 GA ZeistVogelwijk

Op een rustige locatie, in een in 2006 kleinschalig opgezet project aan de Griffensteijnselaan, ligt deze royale gezinswoning met zonnige achtertuin, privéparkeerplaats en fraaie jaren-30-architectuur. Dit fijne gezinshuis biedt u een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, een ruime open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een royale bergvliering, verdeeld over de verschillende verdiepingen. De woning ligt in een prettige, groene, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Natuurgebieden van het Utrechts Landschap, met diverse fiets-, recreatie- en wandelpaden, bevinden zich in de directe omgeving, evenals het vernieuwde winkelcentrum 'De Clomp', scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC Utrecht, de Hogeschool Utrecht en het Wilhelmina Kinderziekenhuis, is binnen enkele minuten bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van een groot fornuis met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een composieten aanrechtblad. Eerste verdieping: Ruim trappenhuis naar de verdiepingen, overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende (slaap)kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ruim trappenhuis naar de verdiepingen, overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende (slaap)kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Lichte overloop met twee dakvensters, aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelplaats en bergruimte. Royale vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel en rolluiken. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte. Tuin: De woning beschikt over een besloten, ruime voortuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een onderhoudsvriendelijk terras met diverse borders en een achterom. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Parkeren: Op het achterterrein (mandelig terrein) bevindt zich een privéparkeerplaats. In de omgeving is er verder voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Royale en comfortabele gezinswoning. - De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2006, waarbij 21 ruime herenhuizen zijn gerealiseerd. - De toekomstige koper wordt mede-eigenaar van het gebied Lipsplein (parkeerplaatsen, pleinverlichting en perken). - De bewonersbijdrage is door de beheervereniging vastgesteld op € 220,- per jaar. - Bij de woning behoort één privé parkeerplaats. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in maart 2026. - Volledig geïsoleerde woning (energielabel A). - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² (NEN 2580). - Perceeloppervlak: 164 m². - Oplevering in overleg