Julianalaan 823708 BE ZeistHoge Dennen

In 2024/2025 is de voormalige Thomaskerk getransformeerd naar acht unieke woningen, waarbij de eigenaren zelf hun gewenste indeling en afwerking konden bepalen. Wij verkopen de op de hoek gelegen woning, die door de huidige bewoners doordacht is ingedeeld en modern en sfeervol is afgewerkt. Door de hoge ramen, de vide en dakramen is het een heerlijk licht geheel. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een hoog plafond, een riante woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een extra (logeer)kamer en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte en is parkeren op eigen terrein mogelijk. DE LIGGING De woning ligt op een geliefde en centrale locatie in de gemoedelijke wijk Hoge Dennen. Alle voorzieningen, waaronder scholen en sportfaciliteiten, liggen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Kerckebosch, met een supermarkt en diverse speciaalzaken, ligt op loopafstand. Het uitgebreide centrum van Zeist, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en een theater, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ook het NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend bereikbaar per fiets en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig aan te rijden. DE INDELING Parterre Entree, ruime woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en een glazen gevel. In de woonkamer ligt de originele betonnen kerkvloer, nu voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met een fraai wandmeubel met sfeerhaard. Via een stijlvolle, hoge taatsdeur bereik je een open hal met toilet en de trapopgang naar de eerste etage (met daaronder een praktische trapkast). De zeer ruime woonkeuken heeft als echte eyecatcher de voormalige spreekplaats van de kerk - een gemeentelijk monument - deze is in gebruik genomen als kookeiland en eettafel. De luxe wandopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau oven en magnetron, een vaatwasmachine, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een gezellig zitgedeelte met een deur naar de achtertuin, die grenst aan het gezamenlijke terrein. Eerste verdieping Via een prachtige eiken trappartij bereik je de ruime overloop met toegang tot de wasruimte. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een een ingebouwde sauna. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, een aparte werkplek en een ruime inloopkast. Beide slaapkamers hebben een karakteristieke originele wand van de voormalige kerk en zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is luxe en compeet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt een (logeer)kamer met toegang tot een berging. Via een luik op de overloop van de eerste verdieping is een tweede, ruime bergzolder te bereiken. DE TUIN De woning heeft een voortuin op het noordwesten (middagzon) en een compacte achtertuin op het zuidoosten (ochtendzon). Daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van de grote, gezamenlijke tuin aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN Unieke, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning die direct te betrekken is. De woning is volledig geïsoleerd, er is nieuwe dakisolatie aangebracht en de voor- en achtergevel zijn voorzien van HR++ glas. Daarnaast is de woning gasloos en voorzien van een warmtepomp en een WTW-installatie (warmte terugwin). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpunt. Voor de gezamenlijke tuin (1/8 eigendom) is een VvE opgericht; de servicekosten voor het onderhoud bedragen €50,= p.m.