Karsseboomsplaats 83703 CZ ZeistHet Slot e.o.

Op een uiterst plezierige locatie op korte afstand van het Slot Zeist ligt, aan een zeer rustige en verkeersarme straat, deze goed onderhouden linkerhelft van een twee-onder-één kapwoning. Deze ruime en complete gezinswoning met een woonoppervlakte van 163 m² (excl. inpandige garage van 18 m²), heeft onder andere een heerlijk lichte woonkamer met open haard en een half-open keuken en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De woning heeft een vrije en zonnige tuin met aan de voorzijde een carport en een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. DE LIGGING De Karsseboomsplaats ligt in Park Blikkenburg, een kleinschalig project van 12 woningen dat in 1995 is gebouwd op een rustige en mooie locatie op korte afstand van het Slot Zeist met fraai omringend park. Een basis- en middelbare school en ook het centrum van Zeist met een ruim aanbod van winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en theater liggen op loopafstand. Alle voorzieningen zoals natuur, sport en recreatie liggen in de nabije omgeving. De woning is ideaal gelegen nabij het treinstation Driebergen-Zeist en op korte afstand van bijvoorbeeld Utrecht en Amersfoort. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. DE INDELING Parterre Ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toilet, deur naar de woonkamer. De speelse woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafond en een parketvloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een brede erker met plezierig uitzicht op het groen en een ingebouwde open haard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui naar het ruime terras direct achter de woning en de achtertuin. Via een doorloop bereik je de half-open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een hardstenen werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, een koelkast een inductie kookplaat, een warmhoudlade, een afzuigkap, een 1 1/2 gootsteen en een close in boiler. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage met uitstortgootsteen en automatische kanteldeur bereikbaar. Eerste etage Ruime overloop, met tweede toilet, twee ruime slaapkamers waarvan er één voorheen twee waren, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche cabine. Tweede etage Overloop, toegang tot de twee slaapkamers, beide met een dakraam, een van de kamers heeft een wastafel. Vliering Via een losse trap is de ruime bergvliering te bereiken. DE TUIN De woning heeft een vrije en verzorgde achtertuin op het noordwesten. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras en achterin de tuin ligt een tweede terras. Aan de achterzijde van de tuin staat een fraaie stenen muur. De woning heeft een inpandige garage met daarvoor een carport. BIJZONDERHEDEN Het huis is zeer degelijk gebouwd, de woning scheidende muren zijn in spouw uitgevoerd waardoor er een maximale geluidsisolatie is De woonoppervlakte van 163 m² is exclusief de inpandige garage van 18 m² Door de grote raampartijen en de ramen in de zijgevel is de woning heerlijk licht De tuin ligt op het noordwesten, de achtertuin is zeer zonnig C.V. Remeha Combi 2023 Meterkast 13 groepen en een aardlekschakelaar