Kritzingerlaan 613707 TB ZeistCentrumschil-Noord

Uniek object, een vrijstaande woning met een aangebouwde functionele bedrijfsruimte gelegen op een rustige locatie aan een mooie en groene laan op korte afstand van het centrum. De aangebouwde bedrijfsruimte is nu hoofdzakelijk in gebruik als kantoor en bestaat uit diverse ruimtes zowel op de begane grond als op de verdieping. De woning is gebouwd circa 1930 en de bedrijfsruimte is gebouwd in circa 1992. Het is op basis van de vigerende bestemming mogelijk om de bedrijfsruimte in zijn geheel als woonruimte in gebruik te nemen. Er is parkeergelegenheid op eigen grond en de woning beschikt over een voor- en zijtuin gesitueerd op het zuidwesten. Indeling woning Begane grond: Entree, gang met trapopgang. Werk annex slaapkamer aan de voorzijde. Sfeervolle woonkamer voorzien van een houthaard. Open keuken met een kookeiland en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken/berging bereikbaar met het toilet. Eerste verdieping: Overloop, toilet, complete badkamer en twee grote slaapkamers waarvan één met een inloopkast. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Momenteel in gebruik als bergzolder (raam aanwezig), geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Indeling bedrijfsruimte Begane grond: Bereikbaar via openslaande deuren en een kanteldeur. Twee werkplaatsen, een kantoorruimte en een bergruimte alsmede een toiletruimte. Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime overloop, drietal kantoorruimtes en een vide. Bijzonderheden - Woning en bedrijfsruimte zijn conform BBMI gemeten, woning heeft een woonoppervlakte van 211m². De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van 312m². Inhoud van woning en bedrijfsruimte gezamenlijk 1640m³. - Energielabel C, geldig tot 19 mei 2036. - Voor het elektra verbruik van de werkplaats is een aparte schakelkast aanwezig voorzien van krachtstroom. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Oplevering in goed overleg.