Laan van Cattenbroeck 1193703 BL ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Ben je op zoek naar een uitgebouwde, sfeervolle jaren '30-woning met veel leefruimte en energielabel A aan een karakteristieke, bomenrijke laan? Dan is deze woning aan de Laan van Cattenbroeck zeker het bezichtigen waard. De ruimte in huis, de gezellige laan en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het een ideaal huis voor een gezin. De woning beschikt over circa 145 m² woonoppervlakte met een grote woonkamer, uitgebouwde moderne keuken met bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een berging in de achtertuin. Het huis ligt aan een groene en rustige laan met voornamelijk jaren '30 bebouwing. Kenmerkend voor de populaire wijk "Griffensteyn" waarin de Laan van Cattenbroeck ligt zijn de brede lanen met veel groen en grote bomen. Basis- en middelbarescholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij terwijl ook het centrum van Zeist goed bereikbaar is. Het NS-station en het "Utrecht Science Park" met o.a. het UMC en de Universiteit Utrecht zijn op ca 15 min fietsafstand. BEGANE GROND: entree via de hal met vestibule. De hal beschikt over een toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de lichtstraat, grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de zonnige tuin aan de achterzijde. Aansluitend aan de woonkamer een werk/speelkamer en toegang naar de uitgebouwde keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een plintboiler. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Een grote en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een overloop, twee slaapkamers en een extra badkamer met douche en wastafel Dankzij de aanwezige dakkapellen is hier veel bruikbare woonruimte. Tevens is er toegang tot de vliering voor extra bergruimte. TUIN: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en ligt op het zuidwesten. De achtertuin is ook via een achterpad met poort bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A. • 14 zonnepanelen geplaatst in 2007 en 2017. • Moderne keuken geplaatst in 2014. • Badkamer vernieuwd in 2016. • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig.