Minckelerslaan 143707 TJ ZeistCentrumschil-Noord

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis, in een rustige straat nabij het centrum van Zeist. De woning, een gemeentelijk monument, ademt sfeer en geschiedenis uit, terwijl het tegelijkertijd modern en comfort leent. In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De aandacht voor detail en de liefde voor het pand zijn zichtbaar in elke hoek van de woning. Bij het eigendom hoort ook een mandelig aandeel in achtergelegen pad/weg. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein een garage of parkeergelegenheid te realiseren. De woning, gebouwd in 1921, straalt niet alleen karakter uit, maar heeft ook veel ruimte en praktische mogelijkheden. Het huis beschikt over een gezellige leefruimte met een halfopen keuken, drie (slaap)kamers op de verdieping, een bergzolder en keurig sanitair. De bijzonder diepe achtertuin is een oase van rust en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De ligging van de woning is ideaal voor liefhebbers van historische panden met een moderne twist. Gelegen in een rustige omgeving, zorgt voor een unieke woonervaring met alle voorzieningen van het centrum van Zeist binnen handbereik. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit bijzondere pand! Globale indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, luxe toilet met fonteintje (2023) en kelder (op stahoogte) met aansluiting voor wasmachine/droger en vernieuwde en uitgebreide groepenkast. Woonkamer met erker aan de voorzijde, veel lichtinval, hoog plafond van bijna 3 meter, een halfopen keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, kokend water kraan, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvakje. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een luxe PVC-vloer, in visgraat gelegd (2022). Eerste verdieping: Overloop, bergkast met opstelling C.V.-ketel, badkamer (2023) voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met vaste kasten. Bergvliering: Bereikbaar via een vlizotrap, fijne opbergruimte over de gehele breedte van het huis met een hoogte in de nok van 1.30 meter. Tuin: Naast een ruime voortuin is er een bijzonder diepe achtertuin met praktische achterom, die op het noordoosten is gesitueerd. Er zijn diverse terrassen gecreëerd, waardoor je op elke gewenst moment van de dag in de zon, ofwel in de schaduw kunt zitten. Berging/overkapping: In de achtertuin staan 3 bergingen (totaal 26 m²), deze bieden extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap, of hobbyspullen. Verder is er nog een overkapping, ideaal om een beschutte zithoek te creëren. Bijzonderheden - Openbaar parkeren in de laan. - Aan de achterzijde een mandelig aandeel in het pad/weg, waardoor je met de auto achterom kunt komen. - Sanitair is in 2023 vernieuwd. - De spouwmuur is geïsoleerd middels HR-parels in 2022. - In 2018 zijn de gevels gereinigd en voorzien van nieuwe voegen. - Als gemeentelijk monument is (ver)bouwen met een vergunning toegestaan. - De voorzijde is op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Warm water en verwarming via C.V.-ketel (Remeha, 2012). - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Perceeloppervlak: 292 m². - Oplevering in overleg.