Montessorilaan 143706 TD ZeistVollenhove

Royaal wonen in het groen van Zeist, met energielabel A+ In de geliefde Pedagogenbuurt in Zeist staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 145 m². De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid én een uitstekende ligging nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Vollenhove. Binnen 10 minuten reis je met de bus naar het bruisende centrum van Utrecht, met de fiets ben je in 15 minuten op het Utrecht Science Parc. Architectonisch wonen met slimme indeling Door de karakteristieke architectuur van de wijk kenmerkt deze woning zich door een functionele indeling met veel lichtinval en royale ruimtes. Op de begane grond vind je een sfeervolle living met houtkachel en uitzicht op de zonnige, fraai aangelegde tuin. De open keuken is modern en compleet uitgerust met voornamelijk Miele inbouwapparatuur en grenst direct aan het eetgedeelte – ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Vanuit de entrée is het royale toilet en de ruime kelder bereikbaar. Heerlijke tuin én garage aan huis De zonnige en beschutte achtertuin is een oase van rust, perfect voor lange zomeravonden en barbecues. Direct aan de tuin grenst de garage, wat zorgt voor praktische bergruimte of een hobbyplek aan huis. Extra bijzonder: aan de voorzijde van de woning is een eigen laadpunt aanwezig, met een discrete kabelgoot tot aan de straat. Slapen en ontspannen De eerste verdieping heeft 2 grote en een kleinere slaapkamer. De moderne en royale, complete badkamer spreekt voor zich. Het toilet is separaat en vanaf de overloop bereikbaar. Werken aan huis met privacy en uitzicht De tweede verdieping is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over een eigen pantry, een tweede badkamer en een zonnig dakterras. Deze etage leent zich uitstekend voor thuiswerken, logees of als zelfstandige woonruimte voor een studerend kind. Duurzaam en toekomstgericht Met HR++ beglazing, zonnepanelen en een efficiënte warmtepomp is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse lasten. Indeling in het kort: - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Overige inpandige ruimte 6m² - Dakterras 20m² - Ruime woonkamer met open keuken - Miele inbouwapparatuur (op afzuigsysteem na) - Quooker kraan - 2 badkamers - 3 slaapkamers (meer mogelijk) - Tweede verdieping multifunctionele slaap/werkruimte met pantry, badkamer en dakterras - Zonnige tuin met achterom via de garage - Garage met lichtkoepel en openslaande deuren (kunststof) - Laadpaal met kabelgoot aanwezig - Energielabel A+ Locatie: Pedagogenbuurt, Zeist De Montessorilaan is een rustige, brede straat met volwassen groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels te vinden. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Interesse? Deze woning is ideaal voor wie royaal, comfortabel en duurzaam wil wonen in een groene omgeving met stadse voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Montessorilaan 14 in Zeist!