Nicolaas Beetslaan 83705 SW ZeistPatijnpark

Karakteristieke tussenwoning met drie slaapkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin! Aan het mooiste gedeelte van de Nicolaas Beetslaan staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning, die zonder grote investeringen direct te betrekken is. De woning is netjes afgewerkt met verzorgde wand- en vloerafwerking en beschikt over een moderne badkamer. Daarnaast is het dak volledig geïsoleerd, is de woning voorzien van dubbel glas én liggen er vijf zonnepanelen op het dak. Dit alles resulteert in een energielabel C. Locatie: De Nicolaas Beetslaan is een rustige straat in de geliefde Dichterswijk. De straat wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30-woningen met veelal diepe tuinen. Direct tegenover de woning bevindt zich een groot grasveld met speeltuin en een kleine sportzaal die onder andere door een basisschool wordt gebruikt. Wonen in de Dichterswijk betekent wonen in een groene, rustige omgeving met veel jonge gezinnen. Het centrum van Zeist, met diverse winkels, restaurants en terrassen, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook steden als Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en trapkast/meterkast. De lichte en zonnige woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de keuken in een aanbouw gerealiseerd en voorzien van een eenvoudige rechte opstelling. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met het toilet en een praktische kast voor de wasmachine. Aan de woning grenst een fijne overkapping waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een ruime houten berging aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met diverse beplanting. De achtertuin is maar liefst 43 meter diep, gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de hele dag zowel zon als schaduw. Dankzij de diepte geniet je hier van veel privacy. Ook is er een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De cv-ketel is geplaatst in een inbouwkast in de voorste slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Open zolderruimte met hoge nok en een sfeervolle uitstraling dankzij de originele balken, die zichtbaar zijn gehouden. Deze verdieping kan uitstekend dienen als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Charmante en sfeervolle woning met drie slaapkamers; - Zeer diepe achtertuin van circa 43 meter, gelegen op het zuidoosten; - Mogelijkheid om de woning aan de achterzijde over de volle breedte uit te bouwen; - Gelegen op een van de mooiste plekken in de straat, tegenover een groot grasveld; - Voorzien van vijf zonnepanelen; - De woning betreft een gemeentelijk monument; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Bouwkundig keuringsrapport digitaal beschikbaar via het Move-account.