Nijenheim 10163704 AB ZeistNijenheim

Heerlijk ruim familiehuis op unieke locatie in Nijenheim, Zeist Op een van de mooiste en meest rustige plekken van de wijk Nijenheim staat deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, twee dakkapellen en een verrassend diepe achtertuin met sfeervolle veranda. Dankzij de vrije ligging, zonder directe voor- of achterburen, geniet je hier van optimale privacy, rust en groen om je heen. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met grasveld, ideaal voor spelende kinderen en een prettige, open sfeer in de straat. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het terrein van Monuta, wat ook zonder inkijk. In 2015 is er extra grond bijgekocht, waardoor de achtertuin nu maar liefst 17 meter diep is – een unicum in deze wijk. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gecreëerd: een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten van de rust en privacy. De woning zelf is licht, ruim en goed ingedeeld. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een royale leefruimte ontstaan met een moderne woonkeuken, compleet met kookeiland. Grote glaspartijen, een schuifpui en een lichtstraat zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een zeer ruime, multifunctionele verdieping – nu ingericht als één grote slaapkamer, maar eenvoudig te verdelen in twee aparte kamers. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De keuken – voorzien van een rechte opstelling en kookeiland – beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Grote raampartijen, een schuifpui en een lichtstraat zorgen voor veel daglicht. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op het groen. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 8 m². De kleinste kamer heeft een grote inbouwkast; op de overloop bevindt zich nog een ruime vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Ingericht als grote slaapkamer, maar gemakkelijk op te delen. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte, cv-kast en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Rustige ligging zonder directe inkijk aan voor- of achterzijde - Voorzijde grenst aan een brede groenstrook met speelveldje - Diepe achtertuin (ca. 17 meter) met gezellige overkapping - Uitbouw begane grond in 2012 gerealiseerd - Extra grond achtertuin bijgekocht in 2015 - Houten kozijnen beneden (voorzijde), kunststof schuifpui en kunststof kozijnen op beide verdiepingen - Achterom aanwezig - Keuken met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en twee vriezers