Nijenheim 33333704 SB ZeistNijenheim

In de wijk Nijenheim ligt deze ruime HOEKWONING met energielabel A. Deze woning kenmerkt zich onder andere door de autovrije en zeer beschutte ligging, het ruime woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en de zonnige achtertuin met veranda, achterom en stenen berging. LOCATIE De plezierige wijk Nijenheim is in de jaren '70 gerealiseerd in Zeist West en bevindt zich op fiets/loopafstand van het gezellige centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens sportvelden (voetbalvereniging Jonathan en FZO, tennisvereniging Griffensteyn, Club de Pétanque Les Cailloux etc), scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, het vernieuwde winkelcentrum De Clomp met heel veel winkels en Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort. INDELING Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet (2020) met fontein, een ruime en lichte woonkamer met trapkast en een deur naar de achtertuin alsmede een open keuken met inbouwapparatuur (o.a. afzuiger, 4-pits elektrische kookplaat een combi-oven). 1e verdieping: overloop, een drietal ruime slaapkamers, een separaat toilet alsmede een badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: via een vaste trap betreedt men de volwaardige 2e verdieping met een ruime voorzolder voorzien van de aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant combi, november 2018) alsmede een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel (beide uit 2023). Tuin: De woning is aan de voorzijde autovrij gelegen op een hoek aan een rustige laan. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden. De zonnige achtertuin met stenen berging, veranda (2018) en achterom is vrij gelegen. ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel A die geldig is tot 1 oktober 2036. De woning is in 2024 voorzien van 12 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 143 m2 -Woonoppervlakte: 127 m2 -Externe bergruimte: 9m2 -Inhoud: ca 441 m3 -Bouwjaar ca: 1972 -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A -In 2023 zijn 2 dakkapellen geplaatst -De zonnige en vrije achtertuin (ligging zuidwesten) heeft een veranda, een berging en achterom DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de mooie en vrije ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).