Parklaan 143701 CG ZeistCentrumschil-Zuid

Prachtige linkerhelft van een twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Wilhelminapark – Licht, stijlvol en instapklaar! Wonen in een van de mooiste buurten van Zeist, het charmante en monumentale Wilhelminapark en het Zeisterbos letterlijk om de hoek? Dat kan nu! Deze sfeervolle linkerhelft van een twee-onder-een-kapwoning combineert de klassieke allure van de jaren ’30 met moderne luxe, vakmanschap en een ongekende afwerking. De woning is in 2022-2023 grondig verbouwd, waarbij alleen de allerbeste materialen zijn gebruikt en de ruimte optimaal benut. Van de luxe Ekelhoff-keuken tot de adembenemende Tudor-pui: elk detail is met zorg en oog voor detail gekozen. Met 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een zonnige tuin met overkapping en buitenkachel, garage en een praktische kelder is dit een ideaal gezinshuis waar karakter, comfort en ruimte moeiteloos samenkomen. En dat alles in de gewilde en groene wijk Wilhelminapark, waar winkels, horeca, bos en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Kenmerken van de woning: Indeling: • Begane grond: Een statige entree leidt naar een lichte en ruime hal met toilet en trapopgang. De woonkamer, met erker, ademt de sfeer van weleer en is de ideale plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning is de indrukwekkende eetkamer/woonkeuken, gescheiden door een prachtige Tudor-pui die de ruimte opent naar de tuin. De exclusieve Ekelhoff-keuken (2023) is voorzien van topapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Siemens ovens, een Quooker en meer. De gehele begane grond heeft een strakke microcementvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en via de buitenzijde bereikbaar is. • Kelder: Praktische trapkelder (ca. 6 m²) voor extra opslag. • Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers (18 m², 15 m², 7 m²), allen met de klassieke roedeverdeling en dubbel glas. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een modern toilet. • Tweede verdieping: De verrassende vierde slaapkamer (ca. 23 m²) met dakkapel biedt veel licht en ruimte. Daarnaast een tweede, luxe badkamer met regendouche en wastafelmeubel. Dankzij de dakvensters in alle dakvlakken is de ruimte heerlijk licht en afgemaakt met een luxe houten vloer. Tuin: De zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten beschikt over een overkapping, met houtkachel, daardoor vormt het een perfect buitenverblijf voor het hele jaar. De tuin biedt bovendien prachtig uitzicht op de elegante Tudor-puien van de woning. Aan de voorzijde vindt u een royale voortuin en een vrijstaande fietsenberging (ca. 5 m²). Garage en parkeren: Achterin de tuin staat een stenen garage met openslaande deuren en elektra. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat, met de mogelijkheid om een elektrische laadpaal te installeren. Recent uitgevoerde verbouwingen: • Keuken: Luxe Ekelhoff-keuken (2023) met topapparatuur. • Vloeren: Microcementvloer met vloerverwarming op de begane grond (2023). • Cv-installatie: Nefit ketel (2022), goed onderhouden. • Isolatie: Dakisolatie (2005), vloerisolatie (Tonzon, eind 2022), muurisolatie (2022). • Dak en buitenzijde: Dakpannen vervangen, nokvorsten en schoorstenen hersteld/gevoerd (2025), schilderwerk buitenzijde (2025). Locatie: Wilhelminapark is een van de mooiste en meest gewilde wijken van Zeist. De rustige straat is omgeven door groen en karakteristieke woningen, en het park zelf is een perfecte plek voor wandelingen. Het centrum van Zeist, Slot Zeist, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend; bushaltes zijn dichtbij en het treinstation Driebergen-Zeist is snel per fiets te bereiken. Met de uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en de A12 binnen handbereik, is de woning optimaal bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1936. • Woonoppervlakte 166 m2. • Onderhoud binnen en buiten is uitstekend. • Energielabel C. • Parkeren op eigen terrein en in de straat. • Oplevering in overleg. Deze woning biedt de perfecte balans tussen karakter, comfort en modern gemak. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging – wij laten u graag het bijzondere gevoel van deze woning ervaren!