Prinses Catharina Amalialaan 773708 ZR ZeistKerckebosch

Op uitstekende locatie in nieuw Kerckebosch gelegen hoekwoning met eigen oprit. Elke dag een frisse neus halen in het bos, genieten van rust, heide en natuur… en dat op nog geen 100 meter van je voordeur. Waar in Nederland woon je zó midden in het groen én zo centraal als in Kerckebosch? De ligging is perfect: het NS-station bereik je in 7 minuten met de fiets, de A12 ligt op slechts 5 minuten rijden. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn dichtbij en goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen is er het wijkwinkelcentrum Kerckebosch met onder meer een Albert Heijn en lokale ondernemers. En het gezellige centrum van Zeist ligt op nog geen 10 minuten fietsen. De woning is in 2015 gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en biedt een slimme indeling met veel licht en ruimte. Met vier slaapkamers is het huis ideaal voor gezinnen. De fraai aangelegde tuin, vangt volop zon dankzij de zuidelijke ligging. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en een achterom. Ook beschikt de woning over zijn eigen oprit. Kortom: een royaal en comfortabel familiehuis op een unieke plek, waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen. Begane grond Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken – stijlvol vormgegeven en praktisch ingedeeld. In de keuken vind je ook de toegang tot de handige trapkast. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de slimme stedenbouwkundige opzet en het verspringen van de woningen ervaar je veel privacy en nauwelijks inkijk. Eerste verdieping De trap vanuit de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De complete en eigentijdse badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en vormt een comfortabele plek voor ontspanning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een volwaardige vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor de was- en droogmachine. Extra pluspunt: de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen voor nog meer ruimte en licht. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische bergzolder – perfect voor extra opslag. Bijzonderheden: - instapklare hoekwoning op uitstekende locatie; - de woning beschikt over een energielabel A+; - de woning is volledig geïsoleerd; - er is een c.v. installatie uit 2015; - warmte terugwin installatie Orcon HRC. - HR+++ beglazing aanwezig; - er wordt in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;