Roemer Visscherlaan 68-A3705 SH ZeistPatijnpark

Karaktervol vrijstaand woonhuis op een uitstekende locatie in Zeist Op een van de meest geliefde locaties van Zeist staat dit karaktervolle vrijstaande woonhuis uit 1952. De woning ligt aan de rustige en mooie Roemer Visscherlaan, in de zeer aantrekkelijke Zeister Dichterswijk, op een perceel van circa 380 m². Een bijzondere plek waar rust, groen en privacy samenkomen, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand liggen. Dit sfeervolle huis beschikt over circa 124 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een kelder en een vrijstaande stenen garage van circa 15 m². De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het interieur en de voorzieningen naar eigen wens te moderniseren. Daarmee is dit een uitstekende kans voor liefhebbers van karaktervolle jaren-50 architectuur die op zoek zijn naar een vrijstaande woning op een toplocatie. Karakteristieke entree en sfeervolle woonkamer. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en vormt direct een fraai visitekaartje. Het bijzondere metselwerk rondom en boven de entree geeft de woning een herkenbare en karaktervolle uitstraling. Via de prachtige houten voordeur komt u in de royale ontvangsthal. Een echte blikvanger in de hal is de brede, majestueuze trap naar de eerste verdieping. Dit oorspronkelijke stijlelement geeft de woning direct allure en benadrukt de bijzondere sfeer van het huis. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is deze ruimte aangenaam licht. Aan de voorzijde kijkt u uit over de laan richting een mooie kastanjeboom bij de entree van het unieke Jan Luikenlaantje. Een mooi uitzicht dat de rustige ligging van de woning extra benadrukt. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst, deze blijft achter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor een toekomstige modernisering. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelder met twee compartimenten. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergruimte en biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld het bewaren van wijn of andere spullen. Vanaf het bordesgedeelte van de verdiepingstrap is een aparte ruimte te betreden waarin de wasmachine en wasdroger geplaatst zijn. Vier slaapkamers en badkamer. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. Aan de zijkant bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde nog eens twee slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over een royale slaapverdieping met volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een eigen hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Er zijn twee balkons aanwezig. De eerste is bereikbaar vanuit een zijkamer en deze is boven de erker, de tweede is vanuit de voorslaapkamer te bereiken. De ligging van de balkons zijn zuidoost en de ander west. Tuin, garage en parkeren. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne aanvulling op de rustige woonomgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 380 m². Op het eigen terrein is het mogelijk twee tot drie auto's te parkeren. Aan de achterzijde staat een vrijstaande stenen garage van circa 15 m², voorzien van elektriciteit. De garage biedt ruimte voor een auto en is daarnaast uitstekend te gebruiken voor fietsen, tuinbenodigdheden, opslag of als hobbyruimte. Wonen op een geliefde locatie. De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De Roemer Visscherlaan ligt in een rustige, groene en gewilde woonomgeving, met het bos en diverse wandelgebieden in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk. In de omliggende woonstraten bevinden zich diverse speelgelegenheden en de rustige opzet van de wijk draagt bij aan een prettig woonklimaat. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Utrecht en andere omliggende plaatsen snel bereikbaar. Een huis met karakter en potentie. De combinatie van de vrijstaande ligging, het ruime perceel, de karakteristieke architectuur, vier slaapkamers en de fraaie groene omgeving maakt dit een bijzonder woonhuis. De woning is goed onderhouden, maar biedt nieuwe bewoners tevens de mogelijkheid om het interieur en de voorzieningen verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een karaktervolle vrijstaande woning op een uitstekende locatie in Zeist: een huis met sfeer, ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1952. - Gelegen op een geliefde en rustige locatie in Zeist. - Perceel circa 400 m². - Gebruiksoppervlakte wonen circa 124 m². - Vier volwaardige slaapkamers. - L-vormige woonkamer met grote raampartijen. - Karakteristieke entree met fraai metselwerk en houten voordeur. - Praktische kelder van circa 9 m². - Vrijstaande stenen garage van circa 15 m² met elektriciteit. - Parkeren op eigen terrein. - Verzorgde tuin rondom de woning. - Energielabel E. - Goed onderhouden, met mogelijkheden voor verdere modernisering. - Oplevering in overleg.