Sumatralaan 203705 XL ZeistDijnselburg

Aan een rustige laan in de Indische buurt ligt deze leuke middenwoning met een ruime keuken, drie volwaardige slaapkamers en een grote bergzolder. De woning heeft en voor- en achtertuin met achterom en een stenen berging. Het winkelcentrum “het Vrijheidsplein” ligt om de hoek en op steenworp afstand ligt het recent aangelegde Waterwinpark. DE LIGGING Deze woning ligt op een rustige, centrale locatie nabij alle voorzieningen. Op loopafstand liggen een aantal basisscholen en het vernieuwde winkelcentrum 'Het Vrijheidsplein', daarnaast fiets je in een paar minuten naar het centrum van Zeist. Het fraaie Waterwinpark ligt om de hoek, kinderen kunnen hier klimmen, ontdekken en spelen in een speels landschap met onder andere een waterspeelplek en diverse toestellen. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Dankzij een snelle busverbinding is het centrum van Utrecht in 20 minuten te bereiken. DE INDELING Parterre Entree, hal met trapopgang, deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een PVC vloer. De woonkamer heeft HR+ glas met ventilatieroosters en een gestuct plafond. Via een doorgang bereik je de aan de achterzijde gelegen ruime keuken. Naast de keuken ligt een hal met trapkast en het toilet. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste etage Overloop vanuit waar de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een een douche, een toilet en een wastafel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De eerste etage is voorzien van een PVC vloer en HR+ glas met ventilatieroosters. Zolderetage Bereikbaar via een vaste trap, ruime open zolderruimte voorzien van een Velux dakraam. Op de zolder staat de cv- opstelling en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. DE TUIN De woning heeft een goede voor- en achtertuin, er zijn geen directe achterburen en de tuin is ook achterom bereikbaar. In de tuin staat een stenen berging, hier is het dak in 2019 van vernieuwd. BIJZONDERHEDEN De woning is casco gerenoveerd in 2012 in een overkoepelend renovatieplan waarbij o.a. het dak is voorzien van nieuw dakbeschot (geïsoleerd) met nieuwe dakpannen, de spouwmuren zijn geïsoleerd, goten zijn vervangen etc. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en HR+ glas en heeft energielabel B