Tesselschadelaan 293705 AK ZeistPatijnpark

** ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING, WAARDOOR WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN KUNNEN PLANNEN ** ** U KUNT EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS. WANNEER ER AFSPRAKEN GEANNULEERD WORDEN, DAN ZULLEN WIJ VANZELFSPREKEND CONTACT MET U OP-NEMEN OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TE MAKEN ** Op een fantastische locatie in de Dichterswijk ligt deze robuuste en karaktervolle rechterhelft van een twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30. De woning beschikt over onder meer een fijne voortuin, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en toegang tot een dichte carport en berging welke in de achtertuin zijn gesitueerd. De begane grond biedt een zeer ruime en lichte living (voormalig kamer en-suite) met erker en een semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal goede slaapkamers, waarvan twee met balkon en een badkamer met inloopdouche en 2e toilet. De volwaardige tweede verdieping is thans één grote open ruimte, de mogelijkheid is aanwezig hier meerdere (slaap)kamers te realiseren. Een groot aantal originele details uit de 30-er jaren, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren, zijn behouden gebleven en geven de woning veel sfeer. Een waardevolle optie is de potentie om er geheel naar eigen inzicht een fantastisch warm gezinshuis van te maken! De Tesselschadelaan is een rustige, groene en verkeersarme laan aan de rand van de gewilde Dichterswijk. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke twee-onder-een-kap, alsmede een aantal vrijstaande woningen. Zeer centrale ligging t.o.v. vele voorzieningen waaronder diverse basisscholen, kinderopvang en een speeltuintje aan het einde van de straat. Het gezellige centrum van Zeist met talloze winkel-, horeca en uitgaansvoorzieningen is op een paar fietsminuten afstand bereikbaar, evenals Utrecht Science Park met o.a. het UMC en de Universiteit Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende autoverbindingen richting onder andere Utrecht, Bunnik en De Bilt. Globale indeling: Begane grond: Overkapte zijentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Riante woonkamer met erker, glas-in-lood zijraam, (gas)haard en openslaande deuren met toegang tot de voortuin, eetkamer met openslaande deuren die toegang bieden aan het voorgelegen terras en de achtertuin. Half open keuken met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriesvak, combi stoom/oven en vaatwasser. Zowel de woon- als eetkamer zijn voorzien van een parketvloer, de hal en keuken van een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop, royale ouderkamer met dubbele inbouwkast, wasbak en via openslaande deuren toegang tot een ruim balkon welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, tweede slaapkamer tevens gelegen aan de voorzijde. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt toegang tot een tweede balkon met fraai groen en vrij uitzicht. Badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e (vrijhangend) toilet en wasmachine-aansluiting. De zijgevel is nagenoeg over de gehele breedte voorzien van een grote dakkapel. Tweede verdieping: Volwaardige tweede verdieping, thans in gebruik als één grote open ruimte met bergruimte en zowel aan de zij- als achtergevel een dakkapel. Op eenvoudige wijze zijn op deze verdieping extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een fijne voortuin, ruime oprit aan de zijkant van de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De besloten achtertuin (noordwesten) beschikt over een ruim terras en een gezellig zitje achterin de tuin, waar heerlijk in alle privacy genoten kan worden van al het groen en buitenleven. Carport/berging: Er is een dichte afsluitbare carport alsmede een stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: - Karakteristiek, robuust woonhuis met veel potentie uit de 30-er jaren. - Vele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven. - De huidige bewoners hebben het huis altijd keurig bewoond en onderhouden. - Vloerisolatie met piepschuim, spouwmuren geïsoleerd, het dak is van binnenuit geïsoleerd. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning). - Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt. Deze is op te vragen bij ons kantoor. - De hal van de buren is woning scheidend hetgeen de woning erg veel privacy en minimale geluidsoverdracht biedt. - Perceelgrootte 317 m². - Indelingstekeningen (NEN2580) en meetrapport aanwezig. - Gebruiksoppervlak wonen 129 m², externe bergruimte 31 m². - Aanvaarding in overleg.