Tesselschadelaan 333705 AK ZeistPatijnpark

Aan één van de meest geliefde lanen van de populaire Dichterswijk ligt deze charmante, goed onderhouden rechterhelft van een dubbel woonhuis. Deze lichte, dertiger jaren woning heeft een uitgebouwde woonkamer met een half open keuken en vijf slaapkamers. De zonnige achtertuin heeft een groot terras en een bijgebouw met berging. DE LIGGING De Tesselschadelaan is een rustige, groene laan aan de rand van de Dichterswijk. De laan is doodlopend en verkeersarm waardoor kinderen hier nog op straat kunnen spelen Aan het eind van de laan ligt er een speeltuintje en een kunstgras hockey/voetbalveldje. In de wijk staan voornamelijk karakteristieke twee-onder-één kap- en een aantal vrijstaande woningen. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de buurt waaronder scholen, kinderopvang en winkels is de Dichterswijk erg populair bij gezinnen. Daarnaast fietst u in een paar minuten naar het centrum van Zeist. Utrecht en het Science Park (voormalige Uithof) zijn eenvoudig en snel bereikbaar, met de fiets in 20 minuten, met de auto in 10 minuten en met de bus bent u in 15 minuten in het centrum van Utrecht. DE INDELING Parterre Entree aan de zijkant van de woning, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een charmante erker. Middels een strakke schouw met houthaard wordt het zitgedeelte gescheiden van het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een walnoot houten vloer in visgraat patroon. Aan de achterzijde ligt de half open keuken, deze is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft een deur naar de achtertuin. De moderne, greeploze keuken is in hoogglans wit met een natuurstenen aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een 6-pits gaskookplaat, een Quooker, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast, een oven en een magnetron. Eerste etage Overloop met sfeervolle glas-in-lood ramen en een deur met daarachter de trapopgang naar de tweede etage. Op de eerste etage liggen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers waarvan de grootste ingebouwde kasten heeft en openslaande deuren naar het dakterras op de uitbouw. De kleine slaapkamer heeft door de ligging op de hoek veel daglicht Aan de voorzijde liggen een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer. Tweede etage Bereikbaar via een vaste trap, ruime overloop met wastafel met meubel, inbouwkast met de wasapparatuur en toegang tot de bergvliering. De twee sfeervolle slaapkamers, beide met twee dakkapellen, ruime inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. De tweede etage is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden met hoge plint en een gestuct plafond. De tweede etage is voorzien van airconditioning. Vliering Ruime bergvliering met de CV opstelling (Nefit Proline 2020) DE TUIN De woning ligt op een perceel van 249 m² en heeft een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Direct achter de woning ligt een riant terras met ruimte voor een eettafel en een loungeset. De tuin is voorzien van verlichting. In de tuin ligt een stenen bijgebouw dat verdeeld is in een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger en stromend water en een werk/logeerruimte. Dit deel heeft een brede inbouwkast en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. De aansluitingen voor de mogelijke aanleg van een keukenblok (afvoer en water) zijn aanwezig. Het is mogelijk op de oprit te parkeren, daar is ook een laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden gezinshuis op een aantrekkelijke locatie in de Dichterswijk. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas. Op het bijgebouw liggen 8 zonnepanelen. De meterkast is in 2020 vernieuwd.