Timmermanlaan 133701 TE ZeistCentrumschil-Zuid

Deze charmante 2-ONDER-KAP WONING met TUINHUIS, OVERKAPPING, een mooie snijvoeg en een nieuw pannendak is gelegen op een zeer rustige en aantrekkelijke locatie. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen en uitgestrekte bossen. De woning is voorzien van 5 (slaap)kamers, een kelder en heeft een vrije achtertuin. LOCATIE De Timmermanlaan is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist op loopafstand (binnen 100 meter) van uitgestrekte mooie wandelbossen van het Utrechts Landschap zoals bijvoorbeeld buitenplaats Hoog Beek en Royen en het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportclubs, restaurants, bioscoop en theater. Het prachtige Slot Zeist met al zijn historie, het mooie park en de fraaie monumentale pleinen. Het treinstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en de nabijgelegen uitvalswegen zijn direct bereikbaar zonder door heel Zeist te moeten rijden. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht en het Utrecht Science Park aanwezig. Kortom: het is een zeer fijne locatie om te wonen aan een rustige verkeersluwe laan met enkel eenrichtingsverkeer. INDELING Begane grond: entree, hal met garderobe en de meterkast, ruime toilet met fontein, een woonkamer met sfeervolle erker (voorzien van glas-in-lood) en openslaande deuren naar de achtertuin alsmede een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuiger, 5-pits gaskookplaat, combi-oven) en een deur naar de achtertuin. Kelder: onder de hal bevindt zich een toegankelijke kelder (ca. 1.81m hoog). 1e verdieping: een overloop met dakraam, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon en voorzien van een wastafelmeubel, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde alsmede een nette en moderne badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet, douche en de aansluitingen voor wassen en drogen. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2025). 2e verdieping: deze plezierige verdieping heeft een overloop met een dakkapel en een 2-tal slaapkamers (waarvan één met een dakkapel aan de achterzijde. Tuin: de woning is voorzien van een ruime voortuin en via een poort kom je bij de achtertuin. In de vrije achtertuin bevindt zich een groot tuinhuis met elektra en een overkapping. ENERGIELABEL: de woning heeft een energielabel E (geldig tot 11-08-2036). BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 165m2 -Woonoppervlakte: ca. 96m2 -Overige inpandige ruimte: ca. 5m2 -Externe bergruimte: 14m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: 2m2 -Inhoud: ca 356m3 -Bouwjaar ca: 1928 -Parkeren met vergunning op de openbare weg -Het pannendak is ca. 5 jaar geleden volledig vernieuwd -De CV-ketel is uit 2025 -De woning is geheel voorzien van een nieuwe mooie snijvoeg DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).